Ипотека при смене фамилии

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.

Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости.

Смена фамилии при продаже квартиры

Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.

Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.

Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.

Вероятность положительного ответа по кредиту после смены фамилии

ФИО никак не влияет на одобрение кредита. У каждого банка имеются свои условия для заемщиков. При этом есть общие требования:

  • Положительная кредитная история;
  • Стаж работы более одного года на одном месте;
  • Соответствующий займу уровень официального дохода;
  • Наличие всех необходимых документов.

Причину отказа организация не объясняет. Однако, есть ряд факторов, способных повлиять на отрицательный ответ:

    • Плохая репутация, как плательщика. При этом некоторые банки идут навстречу, если имеются только просрочки, а открытые долги отсутствуют;
    • Отсутствие какой-либо кредитной истории. По мнению банка такой клиент не имеет опыта в совершении ежемесячных платежей и не имеет характеристики, по которой можно было бы удостовериться в его надежности. Однако шанс получить одобрение у начинающих заемщиков больше, чем у недобросовестных плательщиков;
      Ежемесячный доход. Высокая официальная заработная плата не всегда является преимуществом потребителя. Организация, которая выдает деньги под проценты, учитывает не только доходы клиента, но и его расходы.

Из суммы заработка вычитаются средства на оплату следующих потребностей:

  • Прожиточный минимум физического лица и всех членов семьи, с кем заемщик проживает (в сумму заработка входит весь семейный бюджет).
  • Жилье (ипотека, аренда, коммунальные услуги).
  • Открытые кредиты, займы и прочие долги.
  • Образование, лечение и прочие жизненно-важные расходы, которые имеются как у самого заемщика, так и у лиц, проживающих с ним.
  • Алименты и прочие выплаты, установленные судом.
  • Стаж работы. Клиент должен работать официально, при этом несколько месяцев на одном месте. В противном случае банк вряд ли выдаст положительное решение по кредиту.

Также может отрицательно сказаться на одобрении займа поручительство за недобросовестного плательщика, плохая кредитная история супруга (супруги) либо иждивенцев, и схожесть ФИО с другим безответственным заемщиком.

Получается, что фамилия может повлиять на отказ только в том случае, если у банка имеется должник с похожим именем. Тогда может возникнуть путаница, что отразится на отрицательном ответе по заявке. В этом случае смена фамилии поможет попытаться получить одобрение. Однако ситуация не стоит того, чтобы посещать соответствующие органы с заявлением о выдаче нового подлинника.

Возможно, другая фамилия посодействует одобрению в микроорганизациях. Их служба безопасности лишь в редких случаях отправляет запросы на сверку по ранее выданным документам. Однако, у МФО не совсем комфортные условия для заемщиков (небольшие суммы, высокая процентная ставка).

Согласно законам РФ, каждый гражданин имеет право поменять свое имя не только по обстоятельствам (регистрация брака, развод), но и по собственному желанию. При этом все обязательства, приписанные физическому лицу по старым документам, остаются при нем в неизменном виде. Если у такого гражданина имеются кредиты, то после получения нового паспорта, он обязан сообщить банку свои актуальные персональные данные.

Таким образом, после смены фамилии долг по кредиту не уменьшится, кредитная история не улучшится, а шанс положительного ответа по заявке будет таким же, как со старым именем.

Особенности оформления займа супружеской парой. Какой статус выбрать для супругов во время кредитования — узнайте в нашем следующем тематическом материале.

Новости МФО

Смена паспортных данных – порядок действий заемщика

Для начала нужно срочно получить новый паспорт, в котором будут указаны обновленные данные. С такой ситуацией зачастую сталкиваются женщины после замужества, крайне редко – мужчины, принявшие решение после оформления законного брака перейти на фамилию супруги. Как бы то ни было, после смены фамилии человеку необходимо, имея на руках паспорт с новой фамилией, посетить отделение банка, выдавшего кредит, прихватив с собой договор.

Переоформление договора отнимет несколько минут. При этом заранее прописанные условия останутся неизменными, изменится лишь фамилия. Следовательно, клиенту вновь придется подписать документы.

Если до полного закрытия долга остался всего один платеж, который вы планируете внести в ближайшее время, заморачиваться с переоформлением документов не стоит.

Необходимость в переоформлении документов возникает в зависимости от конкретных условий договора. К примеру, если при оформлении автокредита клиенту организации понадобится внести изменения в договор залога транспортного средства. При этом важно понимать, что дополнительно нужно будет переоформить ПТС, регистрационное свидетельство, полис страхования и водительские права.

Замена в «одно окно»

Когда у вас на руках будет новый российский паспорт, вы сможете приступить к оформлению других документов. В тот же день в МФЦ можно подать заявление на замену Страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС), Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), полиса обязательного медицинского страхования (ОМС), заграничного паспорта, водительского удостоверения и социальной карты (если она есть).

Однако, как пояснили в справочной службе МФЦ, замена водительского удостоверения предоставляется не во всех центрах. В этом случае нужно выбрать либо другой МФЦ, либо обратиться за новыми правами в отделение ГИБДД. Вам потребуется написать заявление о выдаче водительского удостоверения, предоставить паспорт, а также старое водительское удостоверение.

Читайте так же:  Госпошлина за потерю свидетельства о рождении ребенка

Влияет ли смена фамилии на кредитную историю?

Многие люди, имеющие плохую кредитную историю, полагают, что смена фамилии превратит их в глазах банка в нового гражданина, благодаря чему они смогут получить новый кредит. И в этом есть логика, ведь сотрудники банка ищут человека в базе по паспортным данным. И если они другие, клиент автоматически считается новым. Но так ли все просто?

В случае обнаружения сокрытия данных об изменении ФИО кредитная история будет безнадежно испорчена

Во-первых, во вновь выданном паспорте проставляется отметка о старом документе. Сотрудник обязательно проверяет ее наличие, а затем кредитную историю по этим данным.

Во-вторых, при изменении персональных данных замене подлежат все личные документы: паспорт, ИНН, СНИЛС. Причем в последних двух изменению подлежат только ФИО, а номера не меняются — несовпадения легко обнаружить.

В-третьих, в большинстве кредитных организаций при заполнении заявки на выдачу займа требуется указать, была ли произведена замена паспорта и по какой причине.

Выходит, что получить кредит по паспорту с новыми данными, когда по старым не выдавали, практически нереально. Для этого нужно, чтобы каким-то чудесным образом в новом документе не появилась отметка о старом, в банке на запросили ИНН или СНИЛС и не выяснили, менялся ли паспорт, а служба безопасности отказалась от проверки по факту, что новый клиент – «чистый лист»: никогда ранее не брал кредиты и вообще не взаимодействовал с банками.

Смена фамилии и всех документов — процесс довольно длительный, хлопотный и затратный. А оформление кредита под новыми данными — дело опасное, слишком велик риск разоблачения.

Кредиты под залог авто не требуют подтверждения платежеспособности и наличия хорошей кредитной истории

Когда деньги нужны срочно, намного проще, безопаснее и надежнее обратиться в автомобильный ломбард, где займы выдаются под залог имеющегося в собственности клиента авто-, мототранспорта, спецтехники и водных средств передвижения (лодок, яхт, катеров, гидроциклов).

Нужно ли менять документы на кредит при смене фамилии?

Кредитный договор оформляется на конкретное лицо, поэтому фамилии, фигурирующие в документе в обязательном порядке должны быть действительными на протяжение всего срока действия договора. Если фамилия была изменена, клиент банка или финансовой организации в обязательном порядке должен обратиться в компанию на предмет внесения изменений в договор.

Изменение фамилии как способ уклонения от кредита

Смена фамилии не поможет уклониться злостным неплательщикам от долговых обязательств. Менять фамилию не стоит в стремлении уклониться от оплаты кредита. В противном случае можно попасть в международный розыск, со всеми вытекающими последствиями.

Важно: уклонение от уплаты кредита – приравнивается к уголовно наказуемому преступлению. А это значит, что не стоит рисковать. Лучше всего погашать долговые обязательства своевременно и спать спокойно.

Что делать с кредитом при смене фамилии?

Случается, что человек меняет фамилию, имя и даже отчество. Как влияет изменение персональных данных на отношения с банком, автоломбардом и другими кредитными организациями?

Об изменении персональных данных нужно известить банк как можно скорее

Как поменять фамилию в ЕГРП

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

  1. заявление о внесении изменений в Росреестр;
  2. приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
  3. оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Подать такие документы можно лично в Росреестр или через МФЦ, а также электронным путем на портале Госуслуги. Здесь можно сразу же составить заявку на смену ИНН или пенсионного страхового свидетельства.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

Нужно ли заемщику и созаёмщику менять кредитные документы при ипотеке при смене фамилии

Как правило, ипотека выдается на длительное время, за которое случаются перемены в жизни заемщика. Наряду со всеми документами, договор ипотеки при смене фамилии также подлежит замене.

Важно! Ипотечный договор содержит обязательство заемщика предоставить информацию в банк об изменении персональных данных в определенный срок – обычно в течение 10 дней.

Неординарный подход

Наших сограждан не может поставить в безвыходное положение даже современная система безопасности банков. Они нашли новый способ «начать жизнь сначала». Считается, что смена фамилии даёт возможность полностью «обелить» свою репутацию для ипотечного менеджера, превратиться из должника в надёжного плательщика.

Прежде чем впутываться в такое авантюрное мероприятие, нужно тщательно продумать все «за» и «против». Даже при самом удачном исходе придётся потратить уйму средств и времени на переоформление документов, регистрацию по месту жительства, перевод пенсионных отчислений.

Избежать выплаты долга путем смены фамилии

Некоторые личности считают, что смогут скрыться от банков, если поменяют свои персональные данные и получат новые документы. Однако все не так просто, как им кажется. И если имя меняется с целью проведения махинаций, то такая операция карается законом.

Органы УФМС обязаны поставить штамп в паспорте с отметкой о ранее выданных документах. И если по каким-то причинам такая печать будет отсутствовать, у работника службы и гражданина РФ будут большие проблемы.

Кроме того, при оформлении договора на кредит, банк обычно запрашивает дополнительные документы. А их номер и серия, в отличие от идентификации паспорта, остаются неизменной после смены имени. Поэтому проводимая афера непременно раскроется.

Таким образом, смена фамилии ради уклонения от уплаты долга имеет много неприятных последствий, а репутация заемщика может испортиться окончательно.

Переоформление документов

Внесением изменений в договор занимаются банковские специалисты на основании представленных паспортных данных заемщика.

[2]

То же касается и переоформления страховки и закладных документов. От заемщика требуется лишь зарегистрировать измененный договор ипотечного кредитования в Росреестре.

Список мероприятий после смены фамилии в зависимости от вида кредита

Если у заемщика меняются сведения, которые он подавал при оформлении договора (адрес, идентификация подлинников и т.д.), то он должен сообщить об этом в отделение банка. Помимо основных документов, необходимо будет представить основание по смене фамилии.

Целевые кредиты

Перечень действий с имеющимися кредитами:

  • Ипотека. При ипотечном кредитовании обязательно необходимо обратиться в банк с заявлением об изменении данных физического лица. Составляется новый договор, который фиксирует новые параметры в Росреестре. Также переоформляется страховка.
  • Потребительский кредит. Здесь более простая процедура. Клиент должен обратиться в любое отделение банка с новым паспортом и написать заявление об изменении данных.
  • Автокредитование. Чтобы перезаключить договор, нужно будет представить документы с новой фамилией. Это паспорт, водительское удостоверение, страховой полис ОСАГО, КАСКО (если есть), ПТС, регистрационное свидетельство. После подачи полного пакета с правильными данными будет совершена операция по переоформлению.
Читайте так же:  Подать заявление на алименты на мужа

Кредитная карта

Аналогично, как и с любым другим видом кредитования. Необходимо перевыпустить карту с новым именем. Для этого выполнить следующие шаги:

  1. Написать заявление в банк о переоформлении кредитного договора в связи с заменой паспортных данных.
  2. Создать заявку на перевыпуск кредитной карты.
  3. Оплатить услугу.

Сложностей не возникнет, если правильно заполнить заявление и подать все необходимые документы. В течение нескольких дней новая карта будет готова. Изменения обновятся в базе данных автоматически.

В случае если клиент не составит обращение о смене персональных данных, картой он сможет пользоваться. Однако права на кредит будут ограничены. Например, при утере средства платежа, потребитель с изменившейся фамилией не сможет заблокировать счет.

Заграничный паспорт

Сколько времени есть на замену

Вы можете спокойно пользоваться старым паспортом до того момента, как получите внутрироссийский паспорт на новую фамилию. После этого стоит сразу приступить к замене заграничного паспорта. Как пояснили в справочной службе ФМС по городу Москве, полёт за границу с паспортом на старую фамилию незаконен, но по факту сделать это можно, и особых проблем на границе у людей не бывает. Сложности могут возникнуть, если что-то пойдёт не так на территории другой страны. Например, при наступлении страхового случая или утрате паспорта. Если где-то нужно будет показывать российский паспорт с уже новой фамилией, могут возникнуть проблемы.

МФЦ, портал Госуслуг, ФМС

Какие нужны документы

анкета-заявление в 2-х экземплярах,

квитанция об оплате государственной пошлины,

ранее полученный загранпаспорт,

3 фотографии 3,5 х 4,5 см.

Сколько это стоит

Изготовление паспорта нового образца сроком на 10 лет будет стоить 3500 рублей (или 2450 рублей, если будете подавать заявку через сайт Госуслуги).

Визы, которые проставлены в старом паспорте, действовать не перестают, уверяют в справочной службе ФМС. В отдельных случаях можно показывать оба документа и — как подтверждение — нотариально заверенную копию свидетельства о браке. Однако пограничники не каждой страны пропустят вас с таким комплектом документов. Поэтому этот вопрос лучше отдельно уточнить в визовом центре той страны, в которую вы собираетесь. Например, для поездки в Шенгенскую зону вам всё-таки придется оформлять визу ещё раз.

Верно ли утверждение

Объективности ради следует сказать, что если в госучреждениях масштабы коррупции до сих пор велики, то в банковских системах служба безопасности работает как «часы», как бы это старомодно не звучало, практически неподкупна.

Да, действительно, многим удаётся взять кредит в банке после смены фамилии, но…

  1. небольшую сумму
  2. рано или поздно обман вскрывается.

Не нужно забывать, что после смены паспорта в нём делается отметка о предыдущих «версиях». Проверить эту информацию достаточно просто, что и делают в банках. Чтобы «пропустить» эту процедуру, нужно «заинтересовать» несколько человек, осуществляющих проверку сведений. Кроме того, между банками заключаются негласные соглашения об обмене информацией о клиентах, что позволяет им централизованно проверять потенциального заёмщика. Добавить к этому пенсионные накопления, которые необходимо иметь в достаточном размере и постоянное чувство опасности.

Даже если кредит получен и исправно выплачивается, банк, обнаружив некорректность предоставленных сведений, вправе подать в суд. А это статья за мошенничество.

Инструкция: как поменять документы после смены фамилии

Смена фамилии после замужества или развода превращается в настоящий квест. Разобрались, где и какие документы нужно поменять и сколько это стоит.

Медицинский полис

Сколько времени есть на замену

По закону после смены фамилии уведомить об этом страховую медицинскую организацию нужно в течение одного месяца со дня, когда эти изменения произошли.

Если не переоформить полис ОМС, есть большой риск получить отказ в оказании медицинской помощи. «Человеку могут отказать в прикреплении на обслуживание к вновь выбранной медицинской организации, в плановой госпитализации, в получении направления в другую медицинскую организацию (например, для обследования), в постановке на учёт по беременности», — перечисляет начальник управления защиты прав и информирования застрахованных Дирекции ОМС в Москве АО «МАКС-М» Ольга Суслина.

Паспорт и полис не требуются только при оказании экстренной медицинской помощи («03»), то есть до того момента, пока гражданина не выведут из состояния, угрожающего жизни.

Для оформления полиса ОМС на новую фамилию можно обратиться в МФЦ или напрямую в офис страховой компании. В каждом регионе есть ограниченный список страховщиков, которые страхуют по программе ОМС. Его можно посмотреть на сайте Федерального фонда обязательного медицинского страхования (ФОМС) своего региона.

Какие нужны документы

российский паспорт с новой фамилией,

старый полис ОМС (желательно, но не обязательно),

СНИЛС на новую фамилию.

Сколько это стоит

Российский паспорт

Первое, что необходимо поменять — это внутренний российский паспорт.

Сколько времени есть на замену

30 дней после замужества. Если в течение этого времени не подать заявление о смене паспорта, то вам придётся заплатить штраф. Согласно статье 19.15 КоАП РФ, за проживание по недействительному документу придётся заплатить от 2 до 3 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге штраф будет выше — от 3 до 5 тысяч рублей. Точную сумму определяет инспектор.

Подать документы на замену можно, придя лично в отделение МВД или МФЦ, или на портале госуслуг. Если вы подаёте заявление в электронном виде, то после оплаты госпошлины вы получите онлайн-приглашение посетить подразделение МВД. Оно действует 30 дней, а затем аннулируется.

В обоих случаях паспорт будет изготавливаться 10 дней (или 30 дней, если вы оформляете его не по месту жительства).

Какие нужны документы

свидетельство о рождении,

свидетельство о браке,

фотография (3,5 х 4,5 см).

Видео (кликните для воспроизведения).

Сколько это стоит

Госпошлину на портале госуслуг можно оплатить со скидкой — она составит 210 рублей. Стандартный размер пошлины при личном посещении — 300 рублей.

Когда подойдёт время забирать готовый паспорт, не забудьте заранее придумать новую подпись на документы.

Что делать с кредитом при смене фамилии

Во время выплаты ипотеки при смене фамилии заемщику необходимо будет произвести следующие действия:

  • принести новый паспорт РФ и составить письменное заявление об изменении паспортных данных;
  • переоформить или внести изменения в ранее заключенный ипотечный договор;
  • переоформить страховку и договор залога;
  • зарегистрировать измененный ипотечный договор в Росреестре.
Читайте так же:  Куда подавать исковое заявление о взыскании алиментов

Онлайн обслуживание выданного кредита без визита в офис

Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно.

Изменение количества и состава созаемщиков по кредитному договору (например, в случае расторжения брака) возможно с согласия банка.

Для этого вам необходимо собрать пакет документов и обратиться с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита.

[1]

— перевод долга (замена заемщика/созаемщика(ов) по кредитному договору на другое(их) физическое(их) лицо(ц));

— вывод созаемщика(ов) из состава должников;

— переназначение статуса титульного созаемщика имеющемуся созаемщику (без изменения состава должников в целом).

При изменении состава созаемщиков должны выполняться следующие требования:

    Новый/оставшийся заемщик / титульный созаемщик должен быть с учетом платежеспособности и собственником / одним из собственников кредитуемого объекта недвижимости, либо стать им путем передачи права собственности / доли в праве собственности на объект недвижимости.

[1] Вывод из состава должников одного из супругов-созаемщиков, один из которых является титульным созаемщиком, допускается только в следующих случаях:

2.1. расторжение брака между указанными супругами;

2.2. заключение брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.

  • В случае расторжения брака между титульным созаемщиком и его(ее) супругой(ом), допускается замена титульного созаемщика на иное(ых) физическое(их) лиц(о), принятое(ые) с учетом платежеспособности, при соблюдении требований, изложенных в пункте 1, и независимо от наличия родственных отношений между оставшимся созаемщиком — супругой(ом) бывшего титульного созаемщика и новым(и) созаемщиком(ами), независимо от наличия платежеспособности у оставшегося созаемщика.
  • Не требуется включение в состав созаемщиков супруги(а) титульного созаемщика, если заемщик/созаемщик, находящийся в браке, стал новым титульным созаемщиком в результате изменения состава должников.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитному договору.
  • Наличие действующего страхового полиса на объект недвижимости.
  • Другие требования.
  • Финальное решение об изменении состава созаемщиков принимается банком.

    1. Оригинал паспорта всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков
    2. Заявление об изменении состава должников / переводе долга от всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков;
    3. Заявление-анкета оставшегося/нового заемщика/созаемщиков;
    4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость[2] оставшегося/нового заемщика/созаемщиков, например:
    • Справка 2-НДФЛ (если есть зарплатная карта Сбербанка, то достаточно будет указать ее номер в заявлении-анкете);
    • Копия трудовой книжки, заверенной работодателем (если есть зарплатная карта Сбербанка, то достаточно будет указать ее номер в заявлении-анкете).
    1. Кредитный договор и документы на объект недвижимости (документ-основание возникновения права собственности (например, договор купли-продажи / договор долевого участия / договор уступки прав требования), и, при наличии, свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН[3])
    2. Иные документы, связанные с обращением (мировое соглашение, решение суда, свидетельство о расторжении брака, иное)
    3. В случае передачи права собственности / доли в праве собственности на объект недвижимости — проект документа, изменяющий режим собственности (например, брачный договор[4], соглашение о разделе общего имущества между супругами[5], договор купли-продажи, договор дарения и др.)

    Обращаем внимание, что при рассмотрении заявления банком могут быть запрошены дополнительные документы.

    [1] Не распространяется на продукт «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

    [2] Документы действительны для предоставления в банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

    [3] ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН может быть запрошена банком самостоятельно.

    [4] Может быть заключен только в период брака.

    [5] Может быть заключен как в период брака, так и после расторжения брака.

    [3]

    Взять кредит после смены фамилии

    Прочтение этой статьи займет у вас примерно 10 минут.

    Если не хотите тратить время, ознакомьтесь с её кратким содержанием:

    • Действия заемщика после смены фамилии, в зависимости от вида кредита
    • Поможет ли изменение фамилии улучшить кредитную историю
    • Как исправить плохую кредитную историю
    • Почему происходит путаница с ФИО, и как выйти из этой ситуации
    • Можно ли избежать выплаты долга путем смены фамилии
    • Увеличится ли вероятность положительного ответа банка

    Смена персональных данных физического лица – явление частое. Меняют фамилии, как женщины, так и мужчины.

    Основные причины:

    • Собственное желание в ряду многих личных причин либо жизненной необходимости;
    • Регистрация брака;
    • Расторжение брака.

    При этом некоторые подают заявление на новое имя для того, чтобы наладить отношения с банком. Правда, проделывание любых махинаций способно только испортить репутацию заемщика. Почему так происходит? Что можно сделать для того, чтобы поправить кредитную историю? Что будет с имеющимся кредитом после смены фамилии и как взять новый? Ответы на эти и другие вопросы найдутся в статье.

    Смена фамилии и кредитная история

    Кредитная история подразумевает сведения о конкретном лице – заемщике банков:

    • персональные данные (ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации и проживания и т.д.);
    • информация о кредитах и займах (суммы, сроки погашения, задолженность, залоговые обязательства, сведения о принудительном взыскании и т.д.).

    Сведения о смене фамилии также отражаются в кредитной истории заемщика – в Бюро кредитных историй (БКИ). Поэтому важно в срок предоставить сведения о смене фамилии после замужества при ипотеке в банк, ведь информация о несвоевременном представлении сведений также отразится в кредитной истории.

    После предоставления новых сведений банковское учреждение отправит их в БКИ. Поэтому кредитная история останется действующей, смена фамилии после женитьбы на ее содержимое не повлияет.

    Изменение персональных данных в кредитных договорах требуется также и при потребительском займе, автокредите или наличии пластиковых карт. Если пластиковую карту достаточно всего лишь перевыпустить, то при автокредите и ипотеке придется менять не только договор, но и весь сопутствующий пакет документов.

    Как изменить состав созаемщиков

    Кредитная история после смены фамилии

    Бытует мнение, что испорченная история остается в прошлом со старой фамилией. А новый паспорт дает шанс на создание хорошей репутации в банке. Однако, не все так просто. В реестре должников и лиц с просроченными платежами будут прописаны старые персональные данные, при этом другое имя клиента можно будет без труда с ними связать.

    Каким образом можно будет распознать недобросовестного плательщика после корректировки его личных данных? Во время подачи заявки на кредит, потребитель должен представить не только паспорт, но и дополнительные подлинники. Например, СНИЛС , ИНН и т.д. А они, в свою очередь, тоже меняются с получением нового документы, удостоверяющего личность. Реквизиты всех оригиналов документов физического лица имеются в досье банка.

    К тому же, новый паспорт содержит печать с отметкой о замене, в которой прописана серия и номер старого документа. А идентификация СНИЛС и ИНН остается неизменной. Поэтому, стоит финансовой организации отправить запрос на сверку новых данных с прежними, кредитная история бывшего плательщика будет легко восстановлена. Такие проверки проводит служба безопасности любого банка, в том числе и того, куда клиент обратится за очередным кредитом.

    Читайте так же:  Папа подает на алименты на ребенка

    Что же сделать для сокрытия испорченной истории при смене фамилии? Ничего. Однако, физ.лицу может просто повезти. Перечень условий, при которых прошлые плохие отношения с банком могут не раскрыться:

    • Служба безопасности не будет отправлять запрос на проверку данных по прежнему номеру паспорта, который будет указан в новом документе.
    • Отсутствие печати с отметкой о замене паспорта.
    • Заявка на кредит осуществляется без представления дополнительных оригиналов.
    • Банк не станет проверять заемщика дополнительно, поверив, что ранее он не брал денежные средства под проценты.
    • В информации об истории будет отсутствовать идентификация дополнительных документов.

    При этом если хоть один пункт из вышеперечисленного списка не будет соблюден, то испорченная репутация потребителя вылезет наружу. А заведомо ложная информация при обращении в банк карается административной ответственностью.

    Отсюда вывод, лучше не оставлять проблемы с кредитным досье на произвол судьбы. А прежде чем брать новую сумму под проценты, следует поправить существующую историю.

    Как исправить плохую кредитную историю?

    Существует несколько рекомендаций для улучшения положения заемщиков:

    • Оформить договор на предоставление потребительского кредита в другом банке. Как правило, плательщикам с плохой репутацией проще получить какой-либо товар в рассрочку, чем денежные средства наличными. В случае одобрения заявки, покупатель обязан выплатить всю сумму в соответствии с условиями договора. Иначе история может быть испорчена окончательно.
    • Подождать несколько лет. Многие финансовые учреждения отправляют запрос на проверку репутации за последние 3 года.
    • Договорится с банком, в котором открыт кредит, о реструктуризации долга. Таким образом, информация о просрочках исчезнет из базы.

    Получается, что сменой фамилии избавится от плохой кредитной истории невозможно, при этом ее можно поправить другими законными методами.

    Однофамильцы и кредит

    Ситуаций с отказом в кредите из-за путаницы с ФИО огромное количество. Тому имеется ряд причин:

    • Денежная сумма выдана мошенникам по чужим документам;
    • Непроизвольные ошибки и опечатки («человеческий фактор»);
    • Практически одинаковые персональные данные у однофамильцев.

    К сожалению, на практике встречается много случаев, когда заемщик неожиданно узнает о долге на свое имя. Чтобы проверить свою историю, следует обратиться в Бюро кредитных историй . В интернете можно обнаружить специальные сайты, на которых отображается информация о том, является ли физическое лицо должником.

    В случае обнаружения своего имени в реестре неплательщиков, не стоит впадать в панику. Так как владелец подлинников документов самостоятельно и осознанно не оформлял кредитный договор, закон должен быть на его стороне. Поэтому проблема решается путем представления доказательств.

    Если персональные данные в записях КИ будут содержать погрешности и различия при сверке с оригиналами, тогда с гражданина снимут несуществующий долг. Стоит только составить досудебную претензию, и платить кредит непонятно за кого не потребуется. А суд разберется с мошенниками, назначив наказание в соответствии с законами РФ.

    Отмена выдачи свидетельств

    Менять документы на собственность квартиры при смене фамилии в настоящее время не требуется, поскольку, начиная с 15 июля 2016 года, выдача свидетельств была окончательно остановлена.

    Теперь Росреестр в качестве подтверждения собственности на недвижимость выдает только выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

    Кредит на недвижимость

    При наличии такового нужно заново заключить договор ипотеки, позаботившись о его регистрации в Росреестре. Изменения также вносятся и в страховку. Даже если у вас открыта в одном из банков России кредитная или дебетовая карта, ее придется перевыпустить, в связи с изменением фамилии. Медлить при этом не стоит.

    Автомобильная страховка

    Сколько времени есть на замену

    Страховщики советуют оповещать страховую компанию сразу после получения документа с новой фамилией. «Сегодня получили новый паспорт — сегодня же позвонили в компанию и на следующий день едете в офис за новым полисом ОСАГО», — советует начальник отдела маркетинговых исследований СК «МАКС» Евгений Попков.

    Правда, тех, кто в своем полисе выступает одновременно страхователем, собственником и лицом, допущенным к управлению, ждет «занимательный» квест. Потому что поменять нужно будет также ПТС и водительские права (оформляются в отделении ГИБДД). Последние два документа выдаются далеко не всегда одновременно. Поэтому, возможно, придётся несколько раз приезжать в офис страховщика и каждый раз вносить изменения в полис ОСАГО.

    «Если отложить визит в страховую по поводу замены фамилии до момента окончания полиса, то ваш коэффициент бонус-малус (КБМ), скорее всего, слетит до единицы», — предупреждает Евгений Попков. Причина банальна — при оформлении и расчёте ОСАГО информационные системы страховщиков автоматом запрашивают сведения по КБМ в базе РСА. А так как фамилия в запросе будет новая, база данных РСА даст ответ, что ничего не найдено, и возвратит КБМ, равный единице.

    Вам нужно обратиться в любой офис своего страховщика, написать заявление и приложить копию документа с новой фамилией. После этого вам выдадут новый полис ОСАГО с новой же фамилией. Вся прочая информация и условия по полису — срок страхования, данные по автомобилю, размер премии — останутся прежними.

    Если вы оформили электронный полис ОСАГО, то изменить в нем фамилию через сайт компании не получится, огорчает Евгений Попков из «МАКС». «Технологии ещё не достигли нужного уровня — придётся нанести личный визит в страховую компанию», — говорит он.

    Какие нужны документы

    если вы собственник автомобиля — ПТС или Свидетельство о регистрации ТС.

    Важный момент — вы обязательно должны проследить, чтобы страховщик отправил ваши обновлённые данные в РСА. Тогда ваш коэффициент бонус-малус (КМБ) будет сохранён и благополучно «сцепится» с вашей новой фамилией. Если в базу РСА не будет внесены обновлённые данные, ваш следующий полис ОСАГО может стоить дороже.

    Разные виды займов — разные действия

    Рассмотрим основные виды кредитов и разберемся, что делать при изменении фамилии:

    • Потребительский кредит не предполагает возникновения особых сложностей: нужно просто прийти в банк, написать заявление о смене фамилии и переоформить кредитный договор;
    • Автокредит предполагает более сложную процедуру: изменения придется вносить в кредитный договор и договор залога, а еще менять данные в водительских правах, страховом полисе, ПТС и свидетельстве о регистрации транспортного средства. Если взят займ в автоломбарде — аналогично.
    • Ипотека также потребует посуетиться: договор с банком придется перезаключить, а кроме этого, повторно пройти процедуру его регистрации в Росреестре и изменить данные в страховке.
    Читайте так же:  Усыновление удочерение ребенка гпк

    Если заем взят ненадолго, лучше дождаться окончания срока кредитования, а затем изменить фамилию. А когда речь идет о долгосрочном кредите, стоит проконсультироваться с кредитором о дальнейших действиях и четко следовать предложенной схеме.

    Документы на недвижимость

    Сколько времени есть на замену

    Законом этот срок не определён. Поэтому вы не обязаны менять документы срочно. Эти изменения будут вам нужны в тот момент, когда вы решите провести со своей недвижимостью сделку.

    Сегодня право на собственность подтверждается выпиской из ЕГРП. Поэтому после смены паспортных данных вам необходимо внести в ЕГРП изменения. Для этого необходимо подать заявление в территориальное отделение Росреестра.

    Какие нужны документы

    свидетельство о браке,

    квитанция об оплате пошлины.


    Сколько это стоит

    Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП для физических лиц составляет 350 рублей.

    Что будет, если своевременно не сообщить об изменениях?

    Когда на руках кредит, о смене персональных данных в банк или автоломбард нужно сообщить как можно скорее. Иначе у вас просто не примут следующий платеж по кредиту, ведь данные клиента и паспорта не будут совпадать.

    При погашении долга банковской картой заемщик некоторое сможет продолжать выплаты. Но все равно рано или поздно карту придется перевыпустить на новые ФИО, и выплаты по старым данным не пройдут.

    Чтобы избежать недоразумений, накопления долгов и утраты доверия, нужно сообщить кредитору об изменениях как можно раньше. Если вы взяли кредит под залог авто, ломбард придется посетить лично, собственно, как и в случае с потребительским кредитом и ипотекой: информацию об изменении ФИО кредитные организации по телефону или e-mail не принимают.

    Можно ли взять ипотеку, если сменить фамилию

    Нестабильная экономическая ситуация в стране заставляет наших «многострадальных» граждан прибегать к самым неординарным способам для того, чтобы воспользоваться услугами ипотечного кредитования.

    Что нужно для того, чтобы купить жильё в ипотеку? Высокий доход и «чистая» кредитная история. И тот, и другой пункты доказать достаточно проблематично, так как достойными зарплатами может похвастаться лишь небольшая часть наших граждан, а отношения с банками у многих «испорчены» постоянными задержками по выплате потребительских кредитов.

    К счастью, ситуация меняется: есть стабильный доход и появилась перспектива купить квартиру в Твери, новостройка или готовое жилье — не важно. Но что делать с кредитной историей?

    Регистрация изменений в Росреестре

    Регистрация ипотеки строго регламентируется 4 главой Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с нормой закона регистрировать договор ипотеки необходимо двум сторонам – заемщику и банку.

    Какие документы нужны

    Для регистрации изменений в кредитном договоре необходимо подготовить следующие документы:

    • договор ипотечного кредитования – 2 экз.;
    • кредитное соглашение по ипотеке – 2 экз.;
    • залоговые документы – при наличии;
    • документ об оплате госпошлины.

    Важно! В соответствии с п. 28.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составляет 1 000 руб. для граждан и 4 000 руб. для организаций (при смене фамилии руководителей).

    Обязанность по уплате государственной пошлины ложится на заемщика.

    Документы подаются в местное отделение Росреестра или любой удобный филиал МФЦ.

    Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке», сроки регистрации договора составляют:

    • 5 рабочих дней – для недвижимости;
    • 15 рабочих дней – для земельных участков.

    Сим-карта телефона

    Сколько времени есть на замену

    Никто не обязывает менять сим-карту после смены фамилии. Но если карта или телефон вместе с картой будут утеряны, с новым паспортом будет сложно восстановить ваш номер. Так что имеет смысл переоформить сим-карту на новую фамилию.

    В отделении своего мобильного оператора

    Какие нужны документы

    свидетельство о заключении брака.

    Сколько это стоит

    Заявление о смене фамилии в банке

    После предъявления нового паспорта сотрудник банка попросит заемщика заполнить заявление о смене паспортных данных, ранее представленных в банк, и приложить к нему копии подтверждающих документов – нового паспорта и свидетельства о браке или разводе.

    То же следует сделать и в случае, когда необходимо поменять данные созаемщика при смене фамилии.

    Многие банки предоставляют свой бланк для заполнения, но информация, вносимая в него, как правило, идентична.

    Далее заполненное заявление о смене персональных данных с приложением к нему копий паспорта и свидетельства сотрудником банка направляется в Бюро кредитной истории (БКИ) для проверки и последующего внесения сведений в историю заемщика.

    В некоторых случаях банки просят заемщика заполнить заявление о внесении изменений в титульную часть кредитной истории физического лица.

    Банковские карты

    Сколько времени есть на замену

    «Никаких ограничений по использованию карты со старой фамилией со стороны банка или платёжной системы не существует, — рассказывает руководитель направления развития кобрендовых карт банка Хоум Кредит Артём Зотов. — Но во избежание различных неудобств, связанных с несоответствием имени в паспорте и на карте, и для собственного спокойствия это лучше сделать».

    В офисе банка нужно написать заявление на изменение своих персональных данных.

    Какие нужны документы

    свидетельство о браке (не во всех банках).

    Сколько это стоит

    Как правило, банки дают возможность клиенту один раз перевыпустить карту по собственной инициативе бесплатно. Однако второй и последующий перевыпуски карты могут быть уже платными, в соответствии с тарифами банка.

    Интернет-магазины

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если вы регулярно делаете заказы в интернет-магазинах, не забудьте изменить на сайтах ваши личные данные. Это нужно для того, чтобы у Почты России не возникло вопросов, и они без проблем отдавали ваши посылки.

    Источники

    Литература


    1. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.

    2. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.

    3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
    4. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.
    Ипотека при смене фамилии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here