Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов должно быть нотариально удостоверено

В соответствии с Семейным кодексом РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим действует, если брачным договором не установлено иное, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе, соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов. Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

  1. В форме нотариально удостоверенного документа;
  2. В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

  • нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
  • нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

Основные правила

Если супруги намереваются разделить совместное имущество, им предоставляется право осуществить процедуру:

  1. Судебным порядком.
  2. Мирным способом, заключив соглашение о разделе или брачный контракт.

Вне зависимости от выбранного способа супругам дается возможность произвести раздел:

  1. В период существования брачного союза.
  2. Во время бракоразводного процесса.
  3. После официального расторжения брака.


Если у супругов не имеется разногласий по поводу правовой принадлежности совместных имущественных объектов, им удобней всего подписать соглашение о разделе.


Данный документ составляется в произвольной форме и содержит следующую информацию:

  • сведения о сторонах-участницах;
  • подробную информацию о делимом имуществе;
  • порядок раздела. Следует учитывать, что в отличие от судебного разбирательства, где совместную собственность между супругами поделят 50/50, в соглашении стороны могут установить любой иной законный способ владения имущественными объектами. И в тех долях, какие определят сами супруги. Главное, чтобы условия соглашения не противоречили российским законам;
  • условия вступления договора в силу и меры наказания за невыполнение условий соглашения. Эти пункты необязательны. При их отсутствии вся процедура осуществляется просто по закону. Например, соглашение вступит в силу после его заключения;
  • дата составления и подписи сторон.

Ст. 38 СК РФ устанавливает, что такой вид документа подлежит обязательной нотариальной заверке. Если к нотариусу не обратиться, соглашение не приобретает правовую силу.

Для нотариальной заверки сторонам потребуется представить следующие документы:

  • удостоверения личности всех участников. Для супругов – это общегражданские паспорта. Если в разделе задействованы несовершеннолетние дети, то в зависимости от возраста потребуются свидетельства о рождении или паспорта;
  • документы на право собственности делимого имущества;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака.
Читайте так же:  Бланк для развода в суд

Регистрация в Росреестре соглашения о разделе имущества

За услуги нотариуса требуется внести государственную пошлину. Размер ее зависит от стоимости делимого соглашением имущества, порядок определения указан в ст. 333.24 НК РФ.

Документы, необходимые для нотариуса

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, все сведения о совместном имуществе должны быть подтверждены фактическими данными. При разделе нотариусу необходимо будет представить:

  • личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
  • свидетельство о браке (если он повторный, то справку о разводе, смене ФИО);
  • технический паспорт, выписку из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок;
  • техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
  • регистрационные, учредительные документы, Устав предприятия при разделе бизнеса.

Приведенный список не исчерпывает всего многообразия собственности, которая может фигурировать в соглашении. В каждом конкретном случае нотариальная контора может потребовать дополнительные документы. Так, супруги могут оценить недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости — иногда расхождение бывает существенным. В этом случае понадобится отчет независимого оценщика. Аналогичная ситуация может сложиться в отношении бизнеса.

Решение о разделе общего имущества

В житейской практике супруги все чаще предпочитают разделить собственность по договору, независимо от факта совместного (раздельного) проживания. Для этого есть много объективных причин. Так, если один из них является предпринимателем, то в случае банкротства он отвечает по долгам всем своим имуществом.

В отдельных случаях, муж, полностью ведущий бизнес, желает оставить его при себе при любых обстоятельствах. Жена защищает свои интересы и будущее детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода. Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.

Не следует путать соглашение о разделе имущества с двумя другими документами: брачный договор и мировое соглашение. Первое составляется как до бракосочетания, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке. По факту, этого имущества еще нет. В свою очередь, мировое соглашение достигается в процессе расторжения брака через суд и является частью судебного решения.

Примечание. В соглашении о разделе имущества могут фигурировать только вещи и недвижимость, фактически имеющие место на дату его составления. Все, что будет нажито после этого момента, находится в общей собственности супругов.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества

Цена работы нотариуса складывается из размера государственной пошлины, определенной законом из стоимости услуг правого (разработка соглашения) и технического характера (печать, оформление документа). Тариф, установленный ст. 334 ГК РФ составляет:

  • 0,5 % от стоимости имущества, указанной в договоре;
  • минимальная сумма — 300 рублей;
  • ограничение не больше 20 000 рублей.

Стоимость технических услуг определяется областной Нотариальной палатой ежегодно и публикуется в открытом доступе. В Москве она составляет 8 тыс. рублей. Нетрудно подсчитать, что максимальная плата составит 28 000 рублей, при этом она увеличивается на 500 руб. за каждый объект недвижимости свыше четырех (всего не больше 10,5 тыс.). Это соответствует сумме примерно около 4 млн рублей. Подробнее ознакомиться с ценами на услуги можно на странице тарифов.

Отметим, что раздел супружеского имущества через суд обойдется паре значительно дороже. Госпошлина в этом случае составляет от 0,5 до 4 % и максимальный размер достигает 60 тыс. рублей. Так что супругам значительно выгоднее разделить имущество по соглашению через нотариуса. Как правило, в договоре предусмотрено, что сумма оплаты делится пополам между обоими партнерами. Деньги вносятся наличными в кассу или перечислением, размер оплаты указывается на документе.

Нотариальное удостоверение договора

Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

  • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
  • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
  • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

  • брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
  • брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
  • если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
  • брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
  • брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.

О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители. Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Раздел имущества при разводе может производиться несколькими способами:

  • в судебном порядке согласно нормам семейного права;
  • в соответствии с брачным контрактом или соглашением, заключенным между супругами.
Читайте так же:  С января сколько материнский капитал

Подача иска в суд — это крайняя мера, к которой стоит прибегать только при отсутствии возможностей мирного решения проблемы. Дело в том, что при вынесении решения судья обязан руководствоваться законом и произвести раздел совместно нажитого имущества согласно принципу равенства материальных прав супругов. Общей собственностью признается имущество и доходы, полученные в браке, за исключением вещей, переданных по безвозмездным сделкам (по наследству и договорам дарения). Личная собственность может быть признана судом совместной, если она была существенно улучшена за время брака (производился капитальный ремонт, реконструкция и т.д.). Такой порядок раздела имущества после развода часто не устраивает обоих супругов.

Отрегулировать материальные права по собственному усмотрению можно при помощи брачного контракта. Этот договор заключается до регистрации отношений или в период брака. Стороны вправе предусмотреть в нем условия владения и распоряжения как совместной, так и личной собственностью, которая имеется в данный момент или будет приобретена в будущем. Однако задумываться о вероятных имущественных спорах хотят далеко не все супруги. По этой причине проблему часто приходится решать уже после расторжения брака.

Раздел имущества после развода путем соглашения

Соглашение о разделе имущества, нажитого в совместном браке, также позволяет изменить порядок, предусмотренный законом, и распределить совместно нажитые активы по своему усмотрению. Личная собственность предметом этого договора являться не может.

Соглашение о разделе имущества заключается в период брака или в трехгодичный срок после развода. Необходимо отметить, что оно может быть подписано также и во время судебного разбирательства до того момента, как по делу будет вынесено решение. Раздел имущества, соглашение о котором будет составлено до суда,— оптимальный вариант, который позволяет избежать денежных и временных затрат.

Как оформить соглашение о разделе имущества супругов?

Согласно закону, этот документ может составляться в обычной письменной форме. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций, важно составить исчерпывающий перечень вещей и четко определить принадлежность каждой из них. Для этого стоит обратиться за помощью к опытному юристу.

Нотариальная удостоверение соглашения о разделе имущества послужит гарантией законности и снижает риск того, что его признают недействительным. Нотариус разъясняет сторонам юридический смысл договора и последствия его заключения, а также определяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям супругов. Исполнив эти обязанности, он делает на каждом экземпляре документа удостоверительную надпись. Необходимо отметить, что если предметом договора является недвижимость, он подлежит регистрации в Росреестре.

Чтобы оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, нужно предоставить:

  • паспорта сторон;
  • свидетельства о браке, о разводе;
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность;
  • проект договора (при наличии).

Изменение условий соглашения или его расторжение требует заверения у нотариуса, если первичный документ был удостоверен в нотариальной конторе. В иных случаях оно производится по желанию сторон. Необходимо отметить, что нотариус изменяет (расторгает) мировые соглашения при наличии договоренности супругов по всем условиям. Если между ними возник имущественный спор, для его разрешения нужно обращаться в суд.

Составление мировых соглашений имеет и другие важные нюансы. Получить подробную информацию можно на консультации с нотариусом.

Соглашение о разделе имущества супругов

Содержание статьи:

Положения Семейного кодекса устанавливают общий режим владения нажитым имуществом супругов. Вся собственность принадлежит обеим сторонам в равных долях. При этом допускается изменить его по обоюдному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое нужно обязательно заверить у нотариуса (п.2, ст.38 СК РФ). Сделать это можно в любой период времени: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода.

Содержание супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования к содержанию соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей. Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

  • жилой недвижимой собственности;
  • коммерческих объектов недвижимости;
  • дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
  • автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
  • банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
  • ценных бумаг и прочих активов;
  • долей в предприятиях;
  • ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
  • бытовой техники и бытовых приборов;
  • прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.

Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.

Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.

Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.

Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.

Читайте так же:  Что требуется для развода брака с ребенком

Порядок регистрации в Росреестре

Сторонам следует регистрировать в ЕГРП не текст соглашения. Регистрации подлежит только право собственности на недвижимость. Если условиями соглашения в общем имуществе поменялся размер долей или недвижимость полностью отошла только одному супругу, данный факт следует зарегистрировать в Росреестре.

Для процедуры потребуется представить следующие документы:

  • удостоверения личности всех сторон-участниц;
  • документы на право собственности в отношении делимого имущества;
  • соглашение о разделе в 2 экземплярах;
  • заявление от каждой из сторон. Один из супругов пишет заявление с просьбой зарегистрировать право собственности, второй – заявление о передаче прав;
  • платежная квитанция об уплаченной госпошлине. Размер ее составляет 2 тыс. руб.

Подать документы можно:

[2]

  1. Непосредственно в ближайшем отделении Росреестра.
  2. Через МФЦ.

Сотрудникам регистрирующего органа срок рассмотрения заявлений отпущен в 10 дней. После этого супругам предоставляют свидетельства о регистрации права собственности.

О размере государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов

В подавляющем большинстве случаев нотариус при удостоверении соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, требует уплаты нотариального тарифа в размере 0,5% суммы договора, т. е. как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. По понятным причинам данная позиция поддерживается как Федеральной, так и региональными нотариальными палатами, однако представляется не основанной на законе по изложенным ниже основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения. Согласно ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах. Таким образом, величина нотариального тарифа определяется законодательством РФ о налогах и сборах.

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с частью первой ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при составлении брачных контрактов, а также при разделе имущества разводящихся супругов проведение оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости имущества. Однако при наличии такого спора его разрешение производится в судебном порядке. Заключение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, подразумевает отсутствие спора по содержанию такой сделки, в частности, спора о стоимости совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Законодательство РФ не содержит нормативного определения, посвященного квалификации предмета договора как подлежащего оценке или не подлежащего оценке. Вместе с тем правоприменительная практика придерживается следующей трактовки: предмет договора считается подлежащим оценке, если гражданским законодательством РФ предусмотрено обязательное указание в таком договоре его цены. Данный подход нашел свое отражение, в частности, в письме Министерства финансов РФ от 23 мая 2018 г. № 03-05-06-03/34616. В отношении договора о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, законодательство РФ не содержит требования об обязательном указании цены как реквизита такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 34.2 Налогового кодекса РФ дача письменных разъяснений по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах возложена на Минфин России, который неоднократно давал разъяснения по вопросу определения размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака (письма Министерства финансов РФ от 12 сентября 2016 г. № 03‑05-05-03/53302, от 7 сентября 2017 г. № 03-05-06-03/57505, от 28 сентября 2017 г. № 03-05-06-03/62835 и др.). Согласно позиции Минфина России по данному вопросу, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, государственная пошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 рублей по п/п 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке. Письмами от 4 октября 2016 г. № 03-05-05-03/57598, от 30 мая 2017 г. № 03-05-05-03/33154 данная позиция Минфина России была доведена до Федеральной нотариальной палаты.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Налогового кодекса РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента).

Таким образом, полагаю, что за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, должен взиматься нотариальный тариф в размере, установленном п/п 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, т. е. 500 руб.

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 29 вопросов по теме Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 259 юристов и адвокатов.

  • Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?
  • Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества между супругами?
  • Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?
  • Соглашение о разделе имущества надо ли заверять у нотариуса

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

[3]

  • Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
  • Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
  • Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
  • Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
  • Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
  • Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
  • Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

Читайте так же:  Развитие защиты прав ребенка

Условия раздела совместно нажитого имущества

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Не исключена ситуация, когда спустя некоторое время, один из супругов сочтет себя ущемленным, и захочет изменить условия договоренности. Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. Когда возникает конфликт и спор, вопрос придется решать путем обращения в суд. Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации, контрагенты по бизнесу.

[1]

Основания, которые могут быть представлены в исковом заявлении:

  • Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение).
  • Сделка является «притворной» (ст. 170 ГК РФ), заключена с целью ухода от уплаты долгов. Это основание часто применяют кредиторы.
  • Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен (или имел ограничения правоспособности).
  • Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом (ст. 168 ГК РФ).
  • Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

Все основания должны быть доказаны документами. Если соглашение о разделе составлено грамотно, при участии опытного нотариуса, на практике его трудно оспорить. Суд нередко принимает во внимание аргументы кредиторов, однако к супружеским претензиям сложилось другое отношение. Если взрослые люди, находясь в здравом уме, взаимно договорились о порядке владения общей собственностью, у суда фактически отсутствуют основания для пересмотра этого решения.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием клиентов ведется ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для удобства посетителей в будни мы продлили прием до 21.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы договориться об удобном времени посещения нотариуса и получить консультацию.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Регистрируют ли соглашение о разделе имущества

Необходимость обращения в ЕГРН для супругов может быть продиктована заключенным между ними соглашением о разделе имущества. Если условия документа затрагивают права собственности на недвижимые объекты, договор следует представить в регистрирующий орган.

1. Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?

1.2. Да нужно. Об этом прямо сказано в СТ. 38 СК РФ 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

1.3. Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, нотариальное заверение соглашения о разделе общего имущества супругов прямо предусмотрено законом.

1.4. Да, это предусмотрено действующим законодательством. Обязательно заверять у нотариуса, ст. 38 Семейного кодекса РФ. Обратитесь к любому нотариусу Вам составят соглашение. Хотя как разъяснил ВС РФ, работа технического и правового характера не обязательно должна оплачиваться лицами обратившимися к нотариусу. То есть, Вы сами, либо любой юрист в соответствии с нормами СК РФ могут составить Вам соглашение, а нотариус ОБЯЗАН его заверить и взять с Вас только государственную пошлину.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

  • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
  • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
  • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
  • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

  1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
  2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
  3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Примечание. Если супруги составляли брачный договор, которым был изменен законный режим совместной собственности, это необходимо учитывать при составлении соглашения. При этом нужно иметь в виду, что если в результате один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении, документ можно оспорить по суду.

Отмена соглашения о разделе имущества супругов

Как любая сделка гражданско-правового характера, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одного из партнеров этого сделать нельзя, придется оспаривать его через суд. Отмена документа осуществляется в том же порядке, как и его заключение — через нотариальную контору.

Так же, как при удостоверении договора, нотариусу предстоит выяснить, является ли это желание добровольным, без давления с чьей-либо стороны и разъяснить обратившимся последствия их действий. Будет произведена проверка имущества с помощью запросов в государственные базы на предмет его нахождения под арестом или залогом.

2. Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества между супругами?

2.1. Это необязательно, но относительно раздела недвижимости оно подлежит гос. регистрации.

2.2. Да нужно заверять.

3. Нужно ли заверять соглашение о разделе общего имущества супругов у нотариуса?

3.1. закон этого не требует

4.1. Согласно ст.38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

4.2. ДА, нужно заверять в любом случае, поскольку для этого соглашения предусмотрена только нотариальная форма. Имущество ведь было в общей собственности, а после заключения соглашения оно станет собственностью одного из супругов.
Желаю удачи и всех благ.

Читайте так же:  Раздел квартиры двух собственников

5.1. Давай обязательно порядке нужно соглашение заверить у нотариуса

5.2. в вашем случае да нужно

6.1. С этого года — обязательно.

7.1. Если соглашение о разделе имущества составлено и подписано сторонами в 2014 году, то это соглашение действительно и не требует дополнительного удостоверения у нотариуса. т.к. на момент совершения сделки (составления соглашения) закон не требовал обязательного нотариального удостоверения.

7.2. Нет, не нужно . Не тратьте деньги.на нотариуса Прежние соглашения до 01.01.206 года остаются в силе. Закон обратной силы не имеет.

8.1. Да, заверять необходимо

8.2. Если такое соглашение заключается во время брака, то в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ нужно его заверить у нотариуса.
А при наличии спора вопрос о разделе решается в судебном порядке, и тогда его утверждает суд.

9.1. Сделки с долями в обязательном порядке заверяются у нотариуса.

9.2. Да, соглашение о разделе имущества составляется у нотариуса.

10.1. Обязательности по закону нет.
Можно удостоверить только подписи на нём у любого нотариуса г.Москвы, если посчитаете нужным.

10.2. В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Так что заверять соглашение нотариально или нет — дело Ваше.

11.1. В договоре дарения можете сразу указать вашу долю,т.к. это совместно нажитое имущество и подарить доли детям.
Обращайтесь.

12.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, указав все имеющееся имущество. Соглашение не требовало нотариального удостоверения

13.1. Да, можете оформить так- соглашение надо удостоверять нотариально.

13.2. Ответ коллеги неверен — соглашение желательно заверить у нотариуса, но НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

14.1. Да, надо заверять у нотариуса. Стоимость — по тарифам нотариуса, вам это скажут в нотариальной конторе.

14.2. —желательно составить. а стоимость везде разная.

14.3. Без согласия кредитора делить кредитные обязательства нельзя

14.4. Имущество — пополам соглашением. Кредитное обязательство гасите вместе пополам — самый простой вариант.
Нотариальное удостоверение соглашения — по желанию
СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

15.1. соглашение можно оформить в браке, заверять у нотариуса при желании, регистрировать в рег палате нужно

16.1. Лучше заверяйте, будет иметь юридическую силу.

16.2. Не обязательно, достаточно простой письменной формы. Юридическую силу иметь будет, но если речь о недвижимом имуществе, и супруг не явиться в Росреестр для регистрации доли в собственность другого супруга, все равно придется обращаться в суд.

16.3. соглашение лучше заверить у нотариуса (для подстраховки) — в дальнейшем стороны не смогут обжаловать данное соглашение по причине его недействительности — нотариус же удостоверился в дееспособности (в здравом уме) лиц, подписавших соглашение + что оно подписано не по принуждени, добровольно.

17.1. Да можно заключать и заверяйте у нотариуса.

17.2. Можете составить соглашение в простой письменной форме.

18.1. Да вы можете составить такое соглашение Его заверение не обязательно

19.1. Банк все равно сможет выйти с иском в суд о разделе имущества, но при наличии судебного решения о взыскании с вас долга. Соглашению будет дана оценка в суде.

20.1. Мировое соглашение обязательно должно быть заверено у нотариуса и если обе стороны согласны, то можно, если нет — то обязательным будет решение суда.

21.1. Нотариального удостоверения не требуется.

21.2. Достаточно простой письменной формы.

22.1. Нет, не нужно нотариально заверять.

23.1. Нет, не нужно. Но если соглашение касается недвижимости, то оно должно быть специфическим образом составлено, и зарегистрировано в Росреестре. Я занимаюсь такими вопросами, звоните , обсудим. Телефон и адрес электронной почты, указаны в подписи к ответу.

24.1. соглашение о разделе совместно нажитого имущества
регистрируется в регпалате

25.1. Соглашение о разделе заверяется нотариально или заключается в судебном порядке, при мировом соглашении

26.1. В соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено». Это соглашение будет иметь ту же юридическую силу. что и решение суда, поэтому если соглашение достигнуто, в суд обращаться не обязательно. Советую Вам все же удостоверить соглашение у нотариуса. С уважением, Дмитрий Константинович.

27.1. Всё правильно Вам сказал нотариус. Что написано пером (нотариуса), то не вырубишь топором! «Договор — есть соглашение двух и более лиц по поводу взаимных прав и обязанностей. и т.д.» Пусть попытается оспорить его в отдельном процессе. Договор, судя по тому, что Вы пишете, составлен грамотно (а как иначе у нотариуса, он же профессионал)

28.1. Юридически квартира и автомобиль не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат. В случае, если вы расторгли брак более трех лет назад, срок исковой давности для обращения в суд пропущен. Тем не менее Вы можете заключить соглашение о разделе имущества путём составления письменного договора. Заверения у нотариуса не требуется. В случае, если вы уступите бывшей супругу долю в праве собственности, необходимо будет регистрировать переход права в Управлении ФСГРКК (ранее — Регпалата).Так же вы можете попросту вернуть сумму взноса вашей бывшей супруги

Видео (кликните для воспроизведения).

29.1. делайте брачный договор, это будет лучше. Ни один нотариус Вам задним числом не заверит Ваше соглашение.

Источники

Литература


  1. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  2. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

  3. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.
  4. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here