Раздел имущества кредитором

dok7.ru

Гражданское и семейное право

Раздел имущества по требованию кредитора

В соответствие с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущего супругов, может быть произведен как по требованию одного из супругов, так и по требованию кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.

При этом раздел имущества по требованию кредитора может быть осуществлен как в период брака, так и после его расторжения. По данным требованиям действует трехгодичный срок давности.

Требование о разделе общего имущества супругов может быть заявлено кредитором лишь в том случае, если личного имущества того супруга, который является обязанным перед ним, недостаточно для удовлетворения его требований. На это прямо указывает п. 1 статьи 45 СК РФ:

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Однако по его требованию взыскание может быть обращено по долгам одного из супругов на доли в общем имуществе каждого из них или по своему выбору на долю любого из супругов в том случае, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. В этом случае супруги несут солидарную ответственность по своим долгам.

Но, если, например, один из супругов взял в банке кредит и потратил его на свои личные нужны, а не на нужды семьи (муж втайне от жены потратил кредит на отдых за границей, например) и в суде этот факт будет установлен, то обратить взыскание по данным обязательствам можно только на личное имущество этого супруга, а при недостатке его, на его долю в общем имуществе.

Если же банковский кредит или заемные средства у физического лица, или деньги, которые были взяты в долг где-либо еще, были потрачены на общие нужды (например, куплена дорогая бытовая техника для всей семьи), то по данным обязательствам супруги несут солидарную ответственность.

Такая же ситуация возникает и по общим долгам, если, например супруги являются созаемщиками по кредиту.

Аналогично решается вопрос при возмещении вреда, причиненного несовершеннолетними детьми супругов.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

Подытожим все вышесказанное. Раздел имущества супругов по требованию кредитора производится в следующем порядке:

  • в первую очередь взыскание обращается на личное имущество и денежные средства того супруга, который в силу договорных или иных отношений является обязанным перед кредитором;
  • при недостатке этих средств, взыскание может быть обращено на долю в общем имуществе обязанного супруга, но лишь после того, как в судебном порядке будет произведен выдел этой доли;
  • по общим долгам супругов или по обязательствам одного из них, если при этом полученное по этим обязательствам было использовано на общие нужды, взыскание может быть обращено на долю каждого из супругов в силу того, что по таким долгам они несут солидарную ответственность.

[2]

Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника

Челябинский областной суд опубликовал на своем сайте обзор судебной практики за четвертый квартал 2014 года.

В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов.

Анализируя одно из дел, облсуд отмечает, что обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника.

С-ов. И.В. обратился в суд с иском к должнику С-ву В.В. и его супруге о признании недействительным заключенного ответчиками соглашения о разделе совместного имущества супругов; признании за супругами по 1/2 доле за каждым в праве собственности на общее имущество супругов – квартиру, два земельных участка, выделе доли должника и обращении на нее взыскания по исполнительному производству о взыскании в пользу истца.

Судом при рассмотрении дела установлено, что во исполнение решения суда о взыскании со С-ова В.В. в пользу С-ва И.В. возбуждено исполнительное производство.

Ответчиками подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в личную собственность супруги должника.

Признавая мнимым это соглашение, суд первой инстанции указал на осведомленность С-вой Н.В. о денежных обязательствах супруга и намерение ответчиков заключением такого соглашения исключить обращение взыскания на него по долгам.

Выделяя долю С-ова В.В. в виде ½ доли в праве на спорное имущество и обращая на нее взыскание, суд исходил из недостаточности личного имущества должника для удовлетворения требования истца (кредитора).

Отменяя судебные постановления в кассационном порядке, президиум Челябинского областного суда указал на существенное нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Определение доли супруга в общем имуществе, выдел доли супруга-должника по требованию кредитора производятся в соответствии с положениями ст. ст. 255, 256 ГК РФ и ст. 38 СК РФ.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 256 ГК РФ по обязательствам супруга-должника взыскание может быть обращено на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ кредитору предоставлено право требовать раздела общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно статье 255 ГК РФ, при невозможности выдела доли должника в общем имуществе в натуре для обращения на нее взыскания либо в случае возражения против этого остальных участников общей собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Читайте так же:  Раздел земельного участка под зданием

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, при возможности раздела имущества супругов в натуре, суд определяет конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому из супругов, компенсируя в денежном выражении несоответствие стоимости выделенного имущества размеру доли. Обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника.

Признавая за должником право собственности на спорное имущество в 1/2 доле с обращением на нее взыскания в пользу Степанова И.В., суд в нарушение требований части 4 статьи 198 ГПК РФ не мотивировал невозможность раздела принадлежащих сторонам трех объектов недвижимого имущества в натуре, в том числе путем распределения их между супругами.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежали установлению судом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ.

Решение городского суда и апелляционное определение отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

С полным текстом обзора Челябинского областного суда за четвертый квартал 2014 года можно ознакомиться здесь.

Требования кредитора при заключении должником соглашения о разделе имущества супругов

или как спасти имущество в случае его ареста за долги

Если о заключении брачного договора супруг, который является должником обязан уведомить своего кредитора, то в отношении заключения соглашения о разделе совместного имущества супругов законом такая норма не предусмотрена.

Это приводит к тому, что по соглашению все имущество, приобретенное супругами во время брака передается супругу, который не является должником и кредитор никак не может получить удовлетворение своих требований за счет обращения взыскания на долю в общем имуществе супруга-должника, так как на момент обращения кредитора в суд у должника ликвидное имущество отсутствует.

Наложение ареста на имущество

Нередко, после наложения ареста на имущество супруга, который является должником, представляется в суд соглашение о разделе имущества, составленное задним числом, должник пользуется тем, что нотариальное удостоверение этого соглашения не обязательно. Из такого соглашения следует, что все имущество перешло второму супругу. Доказать в суде, что соглашение составлено после наложения ареста на имущество, практически невозможно. Поэтому, судам приходится удовлетворять исковые требования второго супруга об исключении из акта описи и снятия ареста с имущества, которое является, на основании данного соглашения собственностью этого супруга.

Кредиторы, в таких случаях пытаются оспорить само соглашение о разделе имущества супругов как мнимую сделку, которая не породила правовых последствий.

Чаще всего, суды отказывают кредиторам в иске о признании соглашения о разделе совместного имущества супругов недействительной сделкой, на основании того, что супруги имеют право заключать такие сделки по разделу совместно нажитого имущества. В решении суд указывает на то, что это право супругов и такой факт, как передача в собственность одного из супругов всего ликвидного имущества другому супругу не является достаточным доказательством для того, что бы такое соглашение считать притворной сделкой..
Для того, чтобы соглашение о разделе имущества суд признал, как недействительную сделку и что бы обратил взыскание на долю, в совместно нажитом имуществе, того супруга, который является должником, очень важно, чтобы доказательства были представлены в совокупности.

Когда составлять соглашение о разделе имущества

А именно, чтобы на тот момент когда пристав-исполнитель составлял акт описи и ареста имущества супруга-должника , не было бы представлено соглашение о разделе имущества после развода. Должно подтвердиться что, соглашение было заключено после того, как возникли обязательства перед кредитором. И очень важно, что после раздела имущества супруг-должник и второй супруг продолжают совместно пользоваться имуществом. И если, из соглашения следует, что произошел неравный раздел имущества, когда одному супругу передается практически все, на что можно было бы обратить взыскание, а другому супругу ничего или то, на что взыскание обращено быть не может. Из всего этого следует что, совокупность таких доказательств вполне может быть достаточной для удовлетворения иска кредитора.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

Роман и Татьяна Катречкины* 17 лет прожили вместе, у них есть две дочери, одна из которых несовершеннолетняя. Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 800 000 руб. в кредит от ОАО «Сбербанк России» (с использованием 393 239 руб. материнского капитала) и автомобиль BMW X5 за 3 132 622 руб. в кредит от ЗАО «ЮниКредитБанк». Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину – за Романом. В июле 2015 года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам (за квартиру и машину), которые он производил единолично после прекращения брачных отношений.

Татьяна подала встречный иск, полагая, что при разделе совместно нажитого имущества должны быть учтены интересы их дочерей, которые остались с ней. Женщина просила передать в ее собственность квартиру, признать за ней право на 2/3 земельного участка с домом, а за это «повесить» на нее оба кредита. Экс-мужу она предложила отдать автомобиль и 1/3 участка с домом.

ИСТЕЦ: Роман Катречкин*

ОТВЕТЧИК: Татьяна Катречкина*

СУТЬ СПОРА: Раздел совместно нажитого имущества после прекращения брака

РЕШЕНИЕ: Определение суда частично отменить, дело в этой части направить на новое апелляционное рассмотрение

Всеволожский городской суд Ленинградской области поделил земельный участок с домом и квартиру поровну, машину отдал экс-супругу и обязал его выплатить бывшей жене 884 500 руб. компенсации. Обязательства перед «Сбербанком» по оплате долга суд оставил за обоими заявителями.

Ленинградский областной суд перешел к рассмотрению спора по правилам суда первой инстанции, отменил ранее вынесенное решение и принял новое. Он указал: кредит за квартиру выплачивала только Татьяна, с ней остались оба ребенка, квартира однокомнатная и малогабаритная, у бывших супругов сложились неприязненные отношения, а значит, совместное пользование квартирой невозможно. Поэтому суд признал за Татьяной право собственности на 21/25 доли в однокомнатной квартире и по 2/25 доли отдал каждой из дочерей. Суд поделил земельный участок с домом поровну между экс-супругами, взыскал с Татьяны в пользу Романа половину выплаченных в период брака денег за квартиру (это 875 532 руб.), возложил на нее погашение кредитного договора перед «Сбербанком», предоставил Татьяне право потребовать у Романа вернуть ей деньги, выплаченные ею за машину после прекращения брака. За Романом суд признал право собственности на автомобиль, но обязал его отдать Татьяне половину выплаченных в период брака денег за машину (это 1 301 063 руб.).

Читайте так же:  Сколько процентов платить алименты на 1 ребенка

Верховный суд отметил, что апелляция фактически оставила уточненный иск Романа без внимания и не дала ему никакой правовой оценки. ВС также не устроили присужденные сторонам суммы – в деле имеется экспертная оценка машины и квартиры, и при определении размера компенсаций суду следовало исходить из нее, а не из стоимости уплаченных кредитов. ВС указал: для раздела квартиры сначала нужно определить долю Романа, а затем стоимость этой доли. Апелляция определила эти доли равными, но не рассчитала стоимость самого имущества и доли сторон в этом имуществе в денежном выражении, поэтому фактически взыскала компенсации произвольно. Признавая за Татьяной право требовать с Романа все деньги, которые она выплатила банку за автомобиль после прекращения брака, апелляция не учла, что размер выплат должен быть пропорционален присуждённым долям.

В итоге ВС отменил апелляционное определение в части взыскания с Татьяны в пользу Романа 875 532 руб. в счёт компенсации половины квартиры, взыскания с Романа в пользу Татьяны 1 301 063 руб. в счёт компенсации половины машины, признания за Татьяной права требовать с Романа выплаченных ею денег за машину после прекращения брака, и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. В остальной части определение суда осталось без изменений (№ 33-КЛ8-3).

«Определение ВС фактически устанавливает, что размер затрат супругов на приобретение имущества не входит в число оснований, по которым суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, как это предусмотрено п. 2 ст. 39 СК»

Наталья Котлярова, партнёр MGP Lawyers MGP Lawyers Федеральный рейтинг группа Банкротство группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения ×

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Делится ли кредит при разделе имущества супругов?

Общеизвестный факт, что совместно нажитое имущество супругов делится пополам при разводе. Как в этом случае распределяется кредит и кто обязан возмещать личную задолженность, рассмотрим далее в статье.

Как делится кредит при разделе имущества?

Большинство молодоженов предпочитают обустраивать семейный быт собственными силами. Для этого зачастую приходится оформлять кредит. При разводе, долги супругов разделяются в равной степени.

К числу задолженностей относятся:

  • малые и долгосрочные займы;
  • денежные займы у третьих лиц;
  • коммунальные платежи;
  • государственные налоги;
  • компенсации в следствии причинения ущерба.

Потребительские кредиты при разделе собственности супругов зачастую становятся предметами спора. При этом, если стороны не могут договориться, супруг вправе обратиться в суд. В юридической практике подобные споры разрешаются исходя из целей кредитования. Если денежная сумма была заимствованна в семейных интересах (например, для покупки недвижимости), то обязательство по выплате долга возлагается на двоих супругов.

Персональные займы не относятся к совместным долговым обязательствам супругов, так как задолженность чаще всего случается вследствие личных потребностей, например:

  • возмещение ущерба или выплата административного штрафа из-за совершенного преступления;
  • бизнес — обязательства, которые возникли в момент рабочей деятельности;
  • задолженности личного характера (например, за лечение).

В суде, кредит при разделе

имущества определяется исходя из следующих критериев:

  • размер доли в имуществе супругов;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • сумма официального ежемесячного дохода;
  • наличие других обстоятельств, которые могут повлиять на финансовое благополучие (например, иждивенец, который находится на пожизненном обеспечении супруга).

Подлежит ли разделу личный кредит?

В соответствии с СК РФ, не подлежат разделу личные кредиты между супругами, если заем был оформлен в собственных интересах, без учета семейных потребностей. При этом, не имеет значения был ли поставлен супруг в известность. Долг останется личным даже тогда, когда муж или жена выступали в качестве поручителя.

Персональный кредит закрепляется за тем супругом, на кого он оформлен и не подлежит разделу при разводе.

При согласии супругов

Имущественные отношения, а также обязательства по выплате кредитов, должны первоначально обсуждаться между супругами. Внесудебный порядок разрешения конфликта поможет избежать лишних затрат, тем более суд всегда выступает на стороне мировой договоренности. Как и в момент заключения брака, также и после развода, партнеры могут прийти к решению путем заключения соглашения о разделе имущества и кредитов. Документ составляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается подробный перечень недвижимости, общих денежных средств, а также обязательства по выплатам задолженностей.

При согласии супругов на раздел кредита при разводе, сумма долга делится поровну, если иное не предусмотрено договором.

Содержание соглашения о разделе кредитов:

  • дата составления, место;
  • наименование документа;
  • ФИО ответственных сторон;
  • статус супругов (соглашение можно заключить в течение 3 лет после развода);
  • наименование займа;
  • сумма к выплате;
  • размер ежемесячных выплат;
  • договоренность по оплате;
  • условия выплат;
  • подпись ответственных лиц;
  • виза нотариуса.

Скачать образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества и кредитов между супругами по ссылке.

Как выплачивается кредит после раздела имущества?

Обязательства по выплате кредита возлагаются на того супруга, кто оформлял задолженность. Банк вправе определить меньший процент для оплаты матери, с которой остаются несовершеннолетние дети. При этом, имущество распределяется на всех членов семьи. Заключая мирное соглашение между супругами, требуется уведомление банка. В письме указывается процент ежемесячной выплаты для мужа и жены. При согласии кредитной организации, сумма выплачивается в соответствии с договоренностью.

Раздел кредитных обязательств осуществляется в равных долях только при согласии двух супругов.

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Счет супружеского долга. Верховный суд РФ разъяснил, как при разводе поступать с семейными кредитами

Дележ имущества после развода — тема вечная, болезненная и непростая. В последние годы к разделу совместно нажитых квартир, дач, гаражей, ложек и стульев добавился раздел банковских кредитов.

По самой оптимистической статистике, каждая вторая российская семья имеет обязательства перед банками. И распадается, по той же статистике, также каждый второй брак. Поэтому анализ судебного спора об обязанностях бывших супругов по отношению к кредиту, взятому в период брака и не выплаченному до развода, может оказаться очень полезным. Такую проверку судебного спора провел Верховный суд РФ.

Читайте так же:  Развод в судебном порядке при наличии детей

Итак, в Адлере в суд обратился гражданин с иском к бывшей супруге. В иске было сказано, что за время брака в банке им был взят кредит — один миллион рублей. Из этой суммы супруги успели вернуть банку немногим больше двухсот тысяч. Через год после расторжения брака Адлерский районный суд признал задолженность по кредиту — чуть больше 800 тысяч рублей — общим долгом супругов — у каждого оказалось по половине долга.

Суд общий долг супругов распределил, но он не определял долг каждого супруга перед банком

В нынешнем иске бывший супруг заявил, что из своих средств после развода за два года он выплатил 400 тысяч рублей в счет кредита. А вот его бывшая ничего не платит. То есть не погашает совместный долг и отказывается возмещать ему половину «фактически произведенных им выплат». Истец попросил суд взыскать в его пользу с бывшей супруги 200 тысяч рублей. Райсуд пошел истцу навстречу и его требования удовлетворил. Ответчица пожаловалась выше, и Краснодарский краевой суд это решение отменил и сам принял новое решение — бывшему супругу в просьбе отказать целиком и полностью.

Теперь уже истцу пришлось дойти до Верховного суда РФ и просить отменить вердикт краевого суда. Судебная коллегия по гражданским делам ВС дело изучила и заявила, что есть основания для отмены апелляционного определения. Вот аргументы Верховного суда.

[3]

Видео (кликните для воспроизведения).

Решение райсуда выглядело так. После того как райсуд разделил долг супругов перед банком — 800 тысяч — пополам, бывший муж после развода сам за два года погасил долг в 400 тысяч рублей. Исходя из чего районный суд пришел к следующему выводу: раз кредитные обязательства признаны общим долгом в равных долях, то половину выплаченной истцом суммы следует взыскать в качестве компенсации с бывшей благоверной.

Краевой суд с таким решением не согласился, отменил его и принял новое решение — в иске супругу отказать. Апелляция исходила из того, что общий долг супругов в 800 тысяч был поделен пополам. Поэтому долг каждого составляет 400 тысяч. Выходит, что истец выплачивал 1/2 общего долга и не вносил на счет банка деньги за погашение доли бывшей жены. Вывод краевого суда — требования истца основаны на неисполнении его бывшей женой решения суда о разделе долга. И истец выбрал неверный способ защиты своих прав. С таким выводом Верховный суд не согласился и напомнил Семейный кодекс, где в статье 39 сказано про раздел общего имущества и определении долей в нем. Долги супругов по этой статье признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Общие долги супругов при разделе распределяются пропорционально присужденным им долям.

В постановлении Пленума ВС (№ 15 от 5 ноября 1998 года), который изучал вопрос раздела имущества, сказано, что при разделе имущества между супругами учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим «в интересах семьи». В Гражданском кодексе (статья 450) сказано, что изменение или расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон. В связи с этим распределение долговых обязательств между супругами «не должно изменять условия заключенного ранее кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения».

Высокий суд подчеркнул, из смысла 39-й статьи Семейного кодекса следует, что общие долги распределяются согласно присужденным долям. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.

В нашем случае кредитный договор супругов никто не изменял. Бывшая супруга — не сторона этого кредитного договора. Суд общий долг распределил, но он не определял долг каждого супруга перед банком. Поэтому вывод краевого суда, что истец погасил свою долю задолженности, «не основаны на законе». Верховный суд заявил — его коллеги не учли, что по кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения обязательства после развода лежит на одном из бывших супругов. А супруг — заемщик вправе требовать от бывшей компенсации, соответствующей доли сделанных им выплат. Верховный суд. Он оставил в силе решение Адлерского суда и отменил решение краевого.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета — Федеральный выпуск №7741 (278)

Раздел имущества супругов при банкротстве

Рассказываем, что происходит с долями второй половины и несовершеннолетних детей, если один из членов семьи ушел в банкротство.

Как разделить кредит через суд?

Раздел кредита при разделе имущества осуществляется исходя из вида задолженности, цели, а также принадлежности. Крупные целевые займы, для приобретения недвижимости или автомобиля, распределяются поровну. Исключение составляют случаи, когда бывший муж или жена отказываются платить. Суд может постановить решение:

  • продать недвижимость и погасить задолженность досрочно;
  • оформить собственность на платежеспособного супруга.

При этом мужу и жене следует помнить, что некоторое имущество является неделимым, например, автомобиль. Одному из супругов потребуется выплатить денежную компенсацию, соразмерную доле в собственности.

Для того чтобы разделить кредит, супругу требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Документ составляется в соответствии с законодательными нормами. В дополнение требуется приложить перечень доказательственных документов:

  • договор об ипотеке, соглашение с банком о выдаче кредита, расписка о займе;
  • свидетельство регистрации права собственности на недвижимый объект;
  • квитанции по оплате долга;
  • другие подтверждающие документы.

Содержание искового заявления:

  • реквизиты судебной палаты;
  • паспортные данные истца и ответчика;
  • суть обращения;
  • наименование кредитной организации, сумма и срок погашения задолженности;
  • цели взятия денежного займа;
  • ссылка на законодательные нормы;
  • требования по разделению долговых обязательств;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Скачать исковое заявление о разделе кредита между супругами по ссылке.

Сегодня поговорим о том, как финансовый управляющий (ФУ) обращает взыскание на имущество женатого/замужнего должника, чем это оборачивается и есть ли спасение в детях. Наиболее распространенные случаи рассмотрим на примере четырех семейных пар. Для чистоты эксперимента мы будем считать, что имущества должника в любом случае будет недостаточно для погашения всех долгов. В таких случаях АУ работает проворней, кредиторы голоднее, а у должника задача максимально сберечь хотя бы то, что есть.

Если у вас останутся вопросы после нашей статьи или будут ситуации, которые мы не разобрали, оставьте свой e-mail у нас на сайте. Раз в месяц разбираем одно обращение читателя и высылаем ответ на электронную почту. Кстати, в этом месяце расскажем, как внештатному бухгалтеру избежать субсидиарной ответственности и взыскания ущерба по иску налоговой. Успейте подписаться, чтобы не пропустить.

Читайте так же:  Домашнее насилие жен над мужьями

Ситуация 1: квартира в ипотеке

У семьи Ивана две квартиры. Однушка оформлена целиком на Ивана. Двушка куплена в ипотеку и оформлена в долях на обоих супругов. Обе квартиры приобретались в период брака и являются совместно нажитым имуществом. Иван подает заявление на банкротство.

Что может быть

Увы, с ипотечной квартирой придется расстаться: банк будет вынужден подать заявление на участие в деле о банкротстве Ивана. После чего включится механизм, предусмотренный Законом о банкротстве: залоговое имущество оценивается и выставляется на торги, вырученные от продажи деньги идут на погашение долга перед залогодержателем, а затем на требования всех оставшихся кредиторов. Если после этого остаются еще какие-то деньги, их может забрать супруга должника.

Квартиру не удастся сохранить, даже если в ней будут прописаны несовершеннолетние дети. Из квартиры выселят буквально всех: взрослых, детей, стариков, инвалидов, кота. Это произойдет и в том случае, если ипотечная квартира ― единственное жилье.

Почему так

В законе об ипотеке написано строго: раз это залог, значит ― не ваше, будьте добры возвращать. При этом, если в рамках обычного исполнительного производства другие собственники имеют приоритетное право выкупа доли должника в квартире, то в рамках комбо «банкротство+ипотека» это правило не работает.

Что можно сделать

[1]

Варианта два. И оба направлены на снятие залога, только разными методами.

Первый способ снятия залога мы описали вот в этой статье. Но рекомендовать его к применению мы не будем, так как он явно незаконный. Стоит почитать лишь для общего понимания возможных сценариев развития событий.

Второй мы подробно описали вот в этой статье. Здесь все законно. Данный механизм мы и советуем своим клиентам.

Проблема только в том, что оба варианта надо делать сильно заранее. Если же отношения с банком испорчены просрочками, заявление на банкротство подано, а арбитражный управляющий и кредиторы уже дышат в затылок ― ничего не поделать, придется прощаться с ипотечной квартирой.

Ситуация 2: дешевая + дорогая квартиры

У Владимира 2 квартиры. Обе покупались в браке, но оформлялись на супругу. В итоге у семьи есть одна маленькая и дешевая однушка + большая и дорогая трешка. Владимир подает заявление на банкротство.

Что может быть

Формально на должнике ничего нет. Поэтому финансовому управляющему сначала надо найти квартиры. Эта задача решается в два хода:

1) Управляющий подает запрос в ЗАГС. Из ответа узнает, когда должник женился. И развелся (если это случилось). И данные супруги.

2) Запрашивает из госорганов информацию о движимом и недвижимом имуществе супруги, купленном в период брака, и включает его в конкурсную массу. Если супруга с этим не согласна, она долго и нудно доказывает в суде необходимость исключения своего имущества из конкурсной массы.

Вот таким элементарным образом в конкурсной массе Владимира появляются 2 квартиры, о которых вчера еще никто ничего не знал. Теперь нужно выделить единственное жилье для Владимира и не забыть про долю его супруги.

Здесь разворачивается второе сражение: Владимиру хочется остаться в трешке в качестве единственного жилья и при этом выделить на супругу долю в однушке в натуре. Его расчет понятен: если на продажу будет выставлена только доля в 1-комн. квартире, желающих ее купить будет немного, цена упадет, после чего ее можно будет выкупить самому, тем самым снизив финансовые потери.

У кредиторов и финансового управляющего цели прямо противоположные.

Что будет на практике

Единственным жильем Владимира признают однушку, а трешку выставят целиком на продажу. После ее реализации половина вырученных денег уйдет на погашение долгов перед кредиторами, а другая половина вернется супруге в качестве компенсации ее доли в квартире.

Чтобы получить Постановление Пленума ВС с разъяснениями по банкротству физ. лиц, оставьте ниже свой e-mail:

Почему так

Целую квартиру можно продать быстрее и дороже, ведь не все готовы жить по соседству с незнакомыми людьми. По этой причине управляющие предпочитают выставлять на торги квартиру целиком. И судебная практика на их стороне, т.к. супруга получает свою часть деньгами и формально ее права не нарушаются.

Еще хуже ситуация может сложиться для Владимира, если он будет зарегистрирован в третьей квартире, например, принадлежащей его родителям. В этом случае, единственным жильем могут признать родительскую квартиру по месту регистрации должника. И тогда на торги будут выставлены обе квартиры, а не только трешка.

Что можно сделать

Варианта два. Первый ― рискованнее, второй ― умнее.

  1. Владимир вправе написать заявление в суд с просьбой оставить ему более дорогую квартиру: да, так можно. Но для этого нужны веские основания, к примеру более дешевая квартира находится в аварийном состоянии и не пригодна для жилья или в ней проживает слишком много людей. Также роль может сыграть место прописки, так что лучше ещё до подачи заявления прописаться в квартире, которую хочется оставить себе ― как говорится, лишним не будет. Все это можно делать, но гарантий успеха не ждите: если с квартирой всё в порядке и количество людей на квадратный метр не зашкаливает, сохранить её вряд ли удастся.
  2. Супруга может исключить обе квартиры из конкурсной массы, если докажет, что они принадлежат исключительно ей (хоть и приобретались в браке). Оформляется это обычно брачным договором или соглашением о разделе имущества. Но надо помнить, что подобные документы оспариваются как обычная сделка: в течение 3 лет с момента их совершения. Минимизировать подобные риски могут спецы, одинаково хорошо разбирающиеся как в семейном праве, так и в оспаривании сделок, совершенных в предбанкротный период. Подобных профи вы можете найти здесь.

Ситуация 3: квартира на детей с маткапиталом

У Василия есть старая однушка, доставшаяся от бабушки и ещё ? доли в большой 3-комн. квартире. Остальные доли принадлежат супруге и двум несовершеннолетним детям. Василий подает заявление на банкротство.

Что может быть

Здесь задача финансового управляющего №1 ― определить что стоит дороже: однушка или доля в трешке. Этот вопрос элементарно закрывается путем проведения рыночной оценки. Предположим, что по итогу оценки ? доля в трешке вышла дороже, чем вся однушка целиком.

В этом случае арбитражный управляющий обратит взыскание именно на долю. При этом продаваться будет только доля должника, а не вся квартира. После продажи доли, у Василия останется однушка как единственное жилье.

Читайте так же:  Выплаты алиментов на двух детей

Почему так

Как и в предыдущих случаях, что дороже, то и забирают.

А почему в ситуации №2 мы продавали квартиру целиком и 50% денег возвращали супруге, а сейчас продаем только долю? Потому что предыдущий вариант действий предусмотрен только для совместно нажитого имущества. А дети не являются лицами, которые наживают имущество автоматически, как только его оформляет на себя кто-то из родителей. Они являются самостоятельными лицами в этом обороте денег и активов и вне зависимости от того, покупали они свою долю с использованием мат. капитала или на «свои» деньги, их права не должны затрагиваться банкротством должника.

Кстати, если бы трешка у Василия была куплена в ипотеку, то квартира продавалась бы целиком. При чем все деньги ушли бы на погашение долгов перед кредиторами БЕЗ компенсации детям и супруге. «А как же мат. капитал?» ― спросите вы. А с мат. капиталом ситуация следующая: его выплата носит целевой характер, поэтому выдача этих денег из конкурсной массы детям не совсем законна. Точнее сказать, это совсем не законно, поскольку носит характера обнала. Это во-первых.

А во-вторых, здесь идет аналогия с образованием: например, вы использовали мат. капитал на обучение детей. Но если их в процессе отчислили, денег вам никто не вернет. Аналогично это работает и с недвижимостью: если Василий использовал мат. капитал для покупки квартиры в ипотеку и затем прогорел, вложенный мат.капитал никто возвращать ему не будет

Что можно сделать.

Варианта, как вы догадались, два.

Первый: требовать права приоритетного выкупа доли Должника. Подходит для случаев, когда чужих людей в квартиру пускать не хочется, а делать что-то умное уже поздно.

В случае, когда продается доля в квартире, у остальных собственников есть право преимущественной покупки. Только после того, как они откажутся, доля должника выставляется на публичные торги.

При этом АУ порой забывают о правах остальных собственников, поэтому важно об этом напомнить. В ситуации Василия супруга будет вправе потребовать для начала дать ей возможность выкупить долю супруга. Отстоять это право она может как для себя, так и в качестве законного представителя двух несовершеннолетних детей. Если у нее не найдется денег, тогда доля должника будет продаваться с публичных торгов.

Второй: от малознакомых людей мы краем уха слышали о таких методах защиты долей, как, например, их продажа с одновременным заведением в залог. Но вам, конечно же, такие незаконные методы мы рекомендовать не будем. Напомним только, что если подобные сделки делать не очень грамотно, то результатов это не даст. Пример того, как слетают подобные схематозы, вы можете почитать здесь.

Ситуация №4: автомобили

У Саши и Кати еще нет квартир, зато есть 3 автомобиля ― ну вот нравятся ребятам тачки. Все 3 были куплены в браке за собственные деньги, т.е. машины не в залоге. Саша подает заявление на банкротство.

Что может быть

Поскольку автомобили были куплены в браке, они считаются совместно нажитым имуществом и неважно, на кого из супругов они оформлены.

В рамках процедуры банкротства финансовый управляющий сделает оценку авто и выставит их на торги. После продажи автомобилей половина вырученных денег пойдет в конкурсную массу, а остальная половина будет перечислена супруге: на эту часть кредиторы не могут претендовать.

Исключение: если авто было оформлено по договору дарения или получены в наследство. Тогда это будет считаться личной собственностью Кати: «АУ, кыш!». Если же авто подарили Саше или он получил его в наследство, вся стоимость от реализации имущества пойдет на погашение его долгов.

Почему так

Все нажитое в браке ― общее, значит, делится пополам. В ситуации Саши и Кати, это скорее плюс, ведь половина денег с продажи всё же останется в семье.

Что можно сделать

Если Саша хочет оставить одну машину себе, он может договориться, чтобы кто-то из родных или знакомых выкупил автомобиль на первом этапе торгов. Если покупателем будет близкий человек, по сумме и срокам можно будет ещё и договориться. В день, когда начнутся торги, покупатель выкупает автомобиль и затем передает его Саше, к примеру, по договору безвозмездного пользования. После завершения процедуры банкротства и списания долгов Саша сможет полноценно оформить автомобиль на себя.

Ещё вариант спасти хотя бы одну машину ― это доказать, что она нужна должнику для работы и влияет на его доход. К примеру, Саша работает водителем. В таком случае ему останется автомобиль, у которого по итогу оценки была самая низкая стоимость.

Как вариант: прибегать к старым и добрым методом защиты личных активов. Но с автомобилями есть свои нюансы в банкротстве. Если подобный вывод активов потом будет расценен как недобросовестный, то суд откажет в списании долгов по итогам процедуры. И получится, что вся работа была проделана зря: и автомобили потеряете, и долги не спишут.

Выводы

  1. Примите меры заранее, чтобы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве;
  2. Если ипотечная квартира находится в совместной собственности супругов, продавать ее будут целиком, а не по долям ― это закон;
  3. У банкротящегося физика есть возможность предложить суду, какое именно имущество оставить в качестве единственного жилья. Услышат его или нет ― другой вопрос.
  4. В случае продажи доли должника в не ипотечном имуществе, у остальных собственников есть приоритетное право выкупа этой доли;
  5. Чем раньше озаботиться спасением личного имущества, тем больше шансов реализовать план без потерь. Главное: сначала приходить в «Игумнов Групп», а потом ― делать. Но не наоборот.

Самарин Дмитрийюрист “Игумнов групп”, спец по банкротствам юридических и физических лиц, юрист-технолог

Видео (кликните для воспроизведения).

Специализация: Индивидуальное сопровождение процедур банкротства физических и юридических лиц. Оспаривание сделок, организация торгов.

Источники

Литература


  1. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.

  2. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.

  3. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.
  4. Котенев А. А., Лекарев С. В. Современный энциклопедический словарь по безопасности. Секьюрити; Ягуар — М., 2013. — 504 c.
Раздел имущества кредитором
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here