Выписаться из квартиры с детьми по доверенности

Как выписаться из квартиры при ее продаже

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.

Что говорит закон

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.

Куда выписываться

По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).

Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

Как выписаться при продаже жилья

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.

Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.

Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.

Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.

[1]

Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса.

Как выписаться из квартиры, если вы живете за границей

Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.

Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.

Какие документы нужны

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

Свидетельство о браке

Свидетельства о рождении детей

По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.

Сколько стоит и как долго занимает процесс

Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.

Когда надо выписываться при продаже жилья

В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.

Выписка из квартиры по доверенности

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья. При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия. На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.


Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет. Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно. Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

Читайте так же:  Какие документы надо чтобы подать на алименты

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку. Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились. Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина. Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае. Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации. Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Порядок действий

Чтобы сняться с регистрации, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. выяснить в миграционной службе по своему району, рассматривают ли они заявления по доверенности;
  2. составить и заверить в нотариальном порядке доверенность;
  3. обратиться с комплектом документов в миграционный отдел;
  4. заполнить бланк заявления установленного образца по форме № 6;
  5. представить документы с заявлением, получить талон о принятии обращения;
  6. прийти в назначенный день за справкой о выписке и паспортом.

Особенности оформления доверенности

Ее можно оформить от руки или в напечатанном виде. В доверенности должны содержаться следующие сведения:

  1. дата составления и наименование документа;
  2. ФИО и личные данные доверителя;
  3. ФИО доверенного лица;
  4. содержание текста о том, что доверенность передается конкретному лицу для осуществления снятия с регистрационного учета;
  5. подпись доверителя и нотариуса;
  6. реквизиты нотариальной конторы.

Можно установить срок действия, в течение которого доверитель должен справиться с поставленной задачей. Ограничения по минимальному сроку не устанавливаются, а максимальный составляет 3 года. Если период действия не указан, по общему правилу документ действует 1 год с момента его выдачи.

Средняя стоимость составляет 2700 рублей. Она исчисляется из тарифа за удостоверение подписи и услуги нотариуса. Но точная стоимость будет зависеть от региона выдачи.

Как быстро происходит снятие с учета, можно ли ускорить?

Если человек намерен выписаться быстро, не ожидая несколько дней, ему лучше всего направить обращение через портал Госуслуги. В таком случае снятие с регистрационного учета произойдет в день поступления заявления в ОВД. При этом не имеет значения, кто направлял ходатайство — сам инициатор или его законный представитель. Сколько времени обычно занимает снятие с учета и как быстро можно выписаться из квартиры, читайте тут.

Можно прийти в ОВД и решить такой вопрос в ходе беседы, сославшись на причины уважительного характера.

Требуемые документы

Необходимо определить, какие документы нужны для их подачи на выписку. Стандартный перечень включает следующее:
  • заявление установленного образца;
  • нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
  • оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Выписка

Выписка из жилья – снятие с административного учета по месту постоянного или временного проживания. При этом в домовую книгу заносится запись об убытии физического лица с указанного адреса. Процедура учета места жительства граждан применяется для контроля миграционного потока в пределах РФ.

Выписка из квартиры регламентируется Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г. Выписаться из квартиры необходимо при переезде на постоянное место жительства в другой регион или город России. Если время проживания изменяется на определенное время, сниматься с учета по постоянной прописке не нужно. При этом проводится временная регистрация в отделении региональной ФМС (миграционная служба).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Как сняться с учета?

Процесс снятия с учета без личного присутствия состоит из нескольких шагов:

  1. Подготовка и нотариальное заверение доверенности законного представителя для выписки.
  2. Сбор необходимых документов. К ним отнесены паспорта доверителя и законного представителя. Может потребоваться разрешение органов опеки, если выписывается несовершеннолетний или недееспособный.
  3. Составление заявления о выписке по форме 6, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984. Его необходимо будет заверить у нотариуса.
  4. Передача документов в территориальный ОВД. Сделать это можно лично, через МФЦ или Госуслуги.
  5. Снятие с регистрационного учета. Если документы предавались законным представителем, то услуга будет оказана в течение трех календарных дней, или через МФЦ – в течение трех рабочих.
Читайте так же:  Раздел ипотечной квартиры в браке

Содержание статьи:

Прописка и выписка

Выписка из квартиры по доверенности

Основания и условия

Необходимость оформления доверенности законному представителю обусловлена невозможностью заинтересованного лица явиться в регистрирующий орган самостоятельно. Причинами для этого могут быть:

  • тяжелое заболевание;
  • нахождение в длительной командировке, например, за пределами страны.

Данный перечень исчерпывающим не является. Заинтересованное лицо вправе доверить законному представителю совершать действия в своих интересах, по личному усмотрению.

Одним из условий является наличие заявления заинтересованного лица. Он может не являться самостоятельно в ОВД, но оформить обращение должен. В противном случае в удовлетворении требований может быть отказано.

+7 (800) 550-38-47 — Вся Россия

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

  • подразделения ГУВМ МВД;
  • отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
  • ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2020 году:

  1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

  1. Посещение нотариуса.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

  1. Заверение документов.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры. Пусть даже и на близкого родственника.

  1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

  1. Процедура выписки.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

  1. Получение документов.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

Видео (кликните для воспроизведения).

Содержание доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

  • наименование документа – «доверенность»;
  • название города/посёлка и дата заключения соглашения;
  • ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
  • ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
  • подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
  • фамилия и подпись доверителя;
  • дата составления;
  • удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

  • завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
  • оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
  • паспорт выписывающегося лица;
  • копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Читайте так же:  Выплаты матерям одиночкам до полутора лет

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Возможна ли выписка из квартиры по доверенности?

Выписка из квартиры по доверенности – возможность для тех лиц, которые не могут лично подать документы в паспортный стол или другие уполномоченные органы. Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку. Каким образом осуществляется процедура?

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

  1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
  2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
  3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Нюансы

В аннулировании регистрации по доверенности есть свои особенности. Можно прекратить прописку, подав документы за один день. Для этого важно выполнить следующее:

  • обратиться в ФМС по месту регистрации;
  • собрать максимально полный пакет документов;
  • обратиться непосредственно к руководителю;
  • сотрудник ФМС оформит документы быстро, если на заявлении будет виза руководителя отделения.

Не следует оформлять генеральную доверенность, если требуется только снятие с регистрации. Такая доверенность дает право на полное распоряжение имеющимся имуществом, что может привести к серьезным проблемам. Достаточно разовой или специальной доверенности.

Законодательство

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

  1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
  2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Куда подать документы?

В ФМС по месту регистрации заявителя следует обращаться, если требуется скорейшая выписка. В остальных случаях можно обратиться и в другие инстанции:
  • Управляющую компанию, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом;
  • Многофункциональный центр;
  • Жилищную контору, у которой есть полномочия на выписку гражданина по доверенности.

Госпошлина за снятие регистрации по доверенности не оплачивается, так как у граждан есть право менять место жительства по необходимости. Процедура осуществляется в срок от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места обращения. Если документы подаются через МФЦ, требуется время на пересылку, поэтому и увеличивается стандартный 3-дневный срок. После выполнения необходимых действий предоставляется листок убытия с печатью и подписью ответственного лица.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрации необязательно подавать заявление лично. Можно обратиться через доверенное лицо с правильно оформленной доверенностью.

Как происходит выписка из квартиры по доверенности, какими законами регламентируется?

По общим правилам процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства предусматривает направление заявления установленного образца и личную явку заинтересованного лица в территориальный ОВД, для предоставления необходимых документов. Но на практике не редко возникают случаи, когда человек не имеет возможности прийти в регистрирующий орган самостоятельно. В таких ситуациях возможна выписка по доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли осуществить выписку без личного присутствия?

Законом допускается снятие с регистрационного учета без личного присутствия. Это возможно, когда обстоятельства сложились таким образом, что человек не имеет возможности обратиться в территориальный ОВД самостоятельно. Общая процедура снятия с регистрационного учета регулируется:

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

  • давно проживает в другом городе;
  • обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
  • призван на военную службу;
  • отбывает наказание в исправительном учреждении;
  • при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Читайте так же:  Встречное исковое заявление о разделе имущества

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Требования к доверенности для выписки

Доверенность для выписки не имеет особой формы и содержания. Она составляется по общим правилам. Законом предусмотрена её письменная форма. Обязательно необходимо заверить документ у нотариуса. Текст доверенности оформляется заинтересованным лицом.

Исключением являются малолетние, то есть не достигшие возраста четырнадцати лет и недееспособные. От имени указанных лиц доверенность оформляют их родители, опекуны или усыновители.

По виду доверенность для выписки может быть генеральной или простой. В первом случае круг полномочий законного представителя достаточно широк. Такая доверенность будет актуальна в случаях, когда необходимо выполнить большой объем действий, например, по купле-продаже недвижимости.

Для снятия с регистрационного учета больше подойдет простой документ. В такой доверенности будет указано лишь то, что законный представитель совершает действия, связанные с выпиской заинтересованного лица. В документе должен быть указан срок его действия. Если он отсутствует, то доверенность будет действительной в течение года со дня её совершения.

Инструкция по составлению

В доверенности должны быть указаны следующие данные:

  1. Наименование документа – «доверенность».
  2. Место оформления.
  3. Сведения о доверителе и законном представителе – фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, номер и серия паспорта.
  4. Круг полномочий.
  5. Дата и подпись доверителя.
  6. Заверительная надпись нотариуса.

На документе должна стоять печать нотариальной конторы.

Стоимость оформления

Размер пошлины за нотариальные услуги такого характера определен статьей 333.24 НК РФ и составляет 200 рублей. Увеличение стоимости оформления доверенности может быть связана с дополнительными услугами. Это указано в статье 333.25 НК РФ. Например, при выезде на дом к клиенту цена увеличится в полтора раза.

Возможен ли отказ, почему и что в таком случае делать?

Отказать в выписке без личного присутствия могут в случаях, когда инициатор нарушил правила процедуры. Например, собранный пакет документов был неполным, сведения недостоверными, либо оформлены не надлежащим образом. В таких случаях необходимо будет устранить выявленные недостатки и обратиться в ОВД повторно.

Закон не запрещает выписываться из жилья без личного присутствия. Но потребуется не только оформить доверенность законному представителю, но и заявление о снятии с регистрационного учета по форме 6. Последний документ нужно заверить у нотариуса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

+7 (499) 553-09-05 — Москва

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в качестве собственников признаются только фактические владельцы, имеющие правоустанавливающие документы и внесенные в государственный реестр в качестве владельцев. В большинстве случаев допускается выписка без присутствия собственника.

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Автоматическое снятие с учета временно пребывающих граждан осуществляется по истечении срока указанного при регистрации. В иных случаях выписка производится администрацией жилищного образования. Например, дирекцией гостиницы, пансионата, санатория или уголовно-исправительного учреждения.

Основное требование при выписке граждан с регистрационного учета – подача заявления самим лицом или региональной миграционной службой. При этом указывать данные о новом месте жительства не обязательно. Отправка информации осуществляется в письменном виде или посредством электронного документа через интернет, обратившись по адресу – www.gosuslugi.ru.

Срок выписки при оформлении запроса ФМС по месту переезда – трое суток с момента подачи гражданином заявления о регистрации. При личном обращении – 5-7 дней для смены постоянной прописки. Убытие с территории временного проживания фиксируется в течение 24-х часов.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Выписка из квартиры по доверенности допустима в случае невозможности явиться в территориальное миграционное отделение лично. При этом поверенному лицу оформляется доверенность в нотариальной конторе и выдается необходимая для делопроизводства документация.

Основания для выписки

Что нужно для снятия с учета? Главные основания для выписки:

  1. Смена места жительства с возникновением процедуры регистрации.
  2. Прекращение имущественных притязаний на собственность при продаже жилья или в соответствии решения судебного органа.
  3. Обнаружение отделом ФМС правового несоответствия прошедшей ранее регистрации места проживания.
  4. Выявление факта фиктивной прописки по указанному адресу.
  5. Смерть гражданина или признание этого в судебном порядке.
  6. Отсутствие физического лица долгое время без вестей.
  7. При кочевом образе жизни. Если гражданин решил прекратить этот вид деятельности или маршрут перегона скота изменился и осуществляется по другой административной территории РФ.
Читайте так же:  Развод как оформить с ребенком быстро

Во всех случаях в миграционный отдел необходимо предоставить удостоверяющую документацию перечисленных фактов. Если выписывают лицо, признанное умершим, предоставляется свидетельство о смерти или аналогичный судебный вердикт. В случае кочевого образа жизни или невозможности присутствовать лично при снятии с учета, процедура осуществляется по доверенности.

Доверенность на выписку из квартиры

Образец доверенности на выписку из квартиры должен содержать достоверную информацию от заявителя, предусматривающую право передачи полномочий поверенному лицу. В документе определены обязанности гражданина на осуществление снятия с учета лица, обладающего пропиской, но который в силу определенных обстоятельств не может присутствовать в отделении ФМС лично.

Доверенность должна быть заверена у нотариуса и содержать следующую информацию:

  • Личные данные доверителя: полное Ф.И.О., время и место рождения.
  • Паспортные данные: номер, кем выдан.
  • Личные данные уполномоченного лица.
  • Сведения о документе, удостоверяющие личность поверенного.
  • Перечень предоставляемых полномочий. Например, возможность подать заявление в органы ФМС, получать и предоставлять документацию и иные действия, связанные с исполнением обязанностей по доверенности.
  • Срок предоставления полномочий.

Далее за основным текстом доверенности заполняется информация об осуществлении сделки нотариусом, которая должна содержать следующий текст:

  • Дата заключения соглашения.
  • Ф.И.О. нотариуса с указанием данных о лицензии, которая предоставляет право осуществлять профессиональную деятельность.
  • Гербовая печать, содержащая предоставленный РосРеестром порядковый номер.
  • Номер квитанции и сумма оплаты за предоставленные услуги.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец доверенности на выписку из квартиры].

Порядок выписки из квартиры по доверенности

При самостоятельном посещении миграционной службы порядок выписки из квартиры будет следующим:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Посетить региональную ФМС, МФЦ (многофункциональный центр). За отсутствием перечисленных образований необходимые услуги окажет местный орган самоуправления (ТСЖ, ЖКО).
  3. Обратиться в отделение паспортного стола с просьбой предоставить образец заявления формы №6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  4. Написать заявление о снятии с учета с указанием достоверных данных.
  5. Предоставить сотруднику миграционной службы необходимую документацию.
  6. В случае удовлетворения прошения, через 37 дней будет получен штамп в паспорт об убытии с места жительства с записью даты регистрации.

Выписаться из квартиры можно автоматически или принудительно. При регистрации смены постоянного места жительства, региональная ФМС в течение трех суток самостоятельно отправляет запрос о выписке гражданина. Принудительная процедура осуществляется по решению суда.

Согласно федеральному закону №127 от 02.11.2004 регистрация и выписка граждан РФ осуществляется бесплатно. Для принудительной выписки через суд установлен размер пошлины в зависимости от искового требования. Средний размер в этом случае – 300 рублей. Для иностранцев и лиц без гражданства уплата пошлины предусмотрена.

[3]

Список документов

Какие документы нужны для выписки из квартиры:

[2]

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Свидетельство о рождении и бракосочетании (для выписки несовершеннолетних).
  • Заявление о регистрации смены места жительства.
  • Нотариально удостоверенная доверенность (при необходимости).
  • Свидетельство о праве обладания имуществом.
  • Домовая книга (недвижимость – частный дом).

В отдельных случаях необходим:

  • Документ купли-продажи.
  • Путевой командировочный лист.
  • Больничный лист о госпитализации.

Пример по порядку выписки из квартиры по доверенности

После продажи квартиры произошла выписка семьи из трех человек по адресу отчужденной собственности. Планировалось купить жилье в короткий срок, но в результате инфляции и скачка цен на недвижимость осуществить этого не удалось.

С проживанием проблем не возникло – свободную площадь предоставили родственники. А вот с пропиской после выписки из проданной квартиры возникло недопонимание – родственники не хотели семью регистрировать в своем жилье. Так как социальная система в России практически полностью привязана к месту учета граждан, начались проблемы с трудоустройством.

В этой ситуации был нарушен порядок выписки. Необходимо было сначала найти место для обитания и подать заявление для регистрации, а только затем выписываться. Единственный выход в этом случае – получение временной регистрации. В дальнейшем после приобретения жилья можно будет прописаться на постоянной основе.

Заключение

Процедура снятия с учета не подлежит взиманию налога. Она осуществляется сотрудниками миграционной службы в ФМС, МФЦ или отделах местного самоуправления.

  1. Обычный срок выписки – трое суток. При необходимости отправить запрос по прежнему месту жительства длительность процедуры увеличивается до 57 дней. Прекращение временного пребывания в жилищных образованиях осуществляется дирекцией в течение одного дня.
  2. Главные основания для снятия с учета: смена места жительства, нарушение регистрации или фиктивность сделки, смерть или долгое отсутствие гражданина по адресу прописки.
  3. Сняться с учета можно по нотариально заверенной доверенности на выписку из квартиры путем передачи собственных прав поверенному лицу.

Образцы заявлений и бланков

Видео (кликните для воспроизведения).

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Источники

Литература


  1. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

  2. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.

  3. Подведомственность и подсудность дел судам и арбитражным судам. Судебная практика. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2017. — 144 c.
  4. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
Выписаться из квартиры с детьми по доверенности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here